房产常见问题

1、首先应该带上被继承人的身份证件，到户口所在地的管理部门，办理户口注销手续，以及死亡证明。2、带上相关的证明，到当地公证机关去办理相应的继承公证。3、继承公证办理完毕以后，就要到被继承人产所归属的税务部门，办理相关的免税手续。4、拿相关证明材

目前卖二手房，一般是先给首付再贷款，然后再去办理过户，这种情况，需要原房东去银行签字。办理按揭贷款，需要的周期较长，买家需要征得卖家的同意，需要卖家去银行面签，面签没有问题才可以走贷款手续。但如果房子已经过户，产权不属于原房东了，那么二手房

一般情况下，经济适用房是不可以出租的，除非需要满足一定的条件才能出租。1、首先肯定的是出租经济适用房是违法的。经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保证性质的政策性

贷款买的房子离婚时处理要分三种情形：1、夫妻一方婚前以个人财产购买住房并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的。该情形下的住房为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对

1、申请人有本市的户口。2、申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或扶养关系，包括申请人及配偶、子女、父母等。申请人已婚的，其配偶及未成年子女必须作为共同申请人。投靠子女取得本市户口的居民，只能作为共同申请人。3、申请人及共同申请人不拥有任

公租房可以进行装修改造，但是要取得公共租赁住房的所有权人或其委托的运营单位同意才能进行装修改造。如果擅自装修，其中包括了对承租的住房进行装修或扩建、加建、改建、改变住房结构或改变其使用性质的。是要取消个人公共租赁住房保瞳资格或者单位承租资格

1、注意交楼附送物品清单。在签约时，买家与买家要注意把附送的物品列明清单及数量，对于一些家电产品建议列明型号、牌子等，方便收楼时核对物品是否与合同相符。2、检验单位室内各项设施是否有质量问题。购房者在收楼时须注意查看工程质量，如门、窗、天花、

可以的，但是必须要拿到房产证。如果刚买的房子还在贷款中，可以先还完再申请抵押贷款，即二次抵押。一般住房抵押贷款最长可以贷30年，周期较其他贷款方式长。额度也相对较高。申请贷款有什么条件1、贷款人需要具有有效的身份证明。2、贷款人申请公积金贷款需

2021年二手房没有不可贷款。虽然目前多地银行房贷额度收紧，二手房贷款办理业务进度有些慢，但并没有通知不可办理二手房贷业务。只是可能会出现业务速度慢、放款慢的情况。二手房贷款需要什么资料1、借款人和配偶的身份证、婚姻状况证明(结婚证、离婚证、未婚

住房中介只是起到报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的作用，住房买卖合同只需要买卖双方签字，住房中介不需要签字的，所以住房买卖合同由当事人签字后，中介不签字也有效。找中介卖房会有什么风险1、报价有风险在中介报价之前给房子合理估价，卖

买房落户是指凡一次性或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房zhidao,购房人或其家人迁入购房地，允许其办理入户手续;施行购房入户政内策的城市人民政府，旨在进一步完善我市房地产市场调控政策，切实加强住房保障体系建设，合理引导住房消费

面积总是难以说清交房时，业主经常发现面积有问题：一是产权登记的面积与合同约定面积有偏差;二是业主自己测算了面积与合同面积有偏差。前一种情况，业主依合同的约定及法律规定，即可找到依据与开发商论理或依法解决;后一种情况，则很难解决。一是产权证未办

房产继承过户后马上能卖。根据规定，继承人继承住房后办理了过户登记的，拥有住房的所有权，依据规定，继承人是可以马上出售继承住房的，但需要交税。当事人签订买卖住房的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请

对于抵押住房能否过户的问题，一般情况下，被抵押或查封了的住房都会在房管部门进行登记，如果该住房已正式抵押备案登记，在没有注销抵押权的情况下，该住房不可以过户交易的。如果出卖方房产证抵押在银行，说明业主还欠银行贷款。如果想要顺利过户，有两种方

1、农村土地指可以转让，不可进行买卖，所以私下买卖土地是不合法的。2、国家保护合法的土地流转行为，转让或者买卖土地承包经营权也是流转的形式之一，但要依法转让。农村土地私下转让，签订的买卖协议合同没有法律效力。3、通过家庭承包取得的土地承包经营

根据襄阳市住房保障部门的规定，申请襄阳公租房须符合以下规定：1、市区城镇低收入(含低保)住房困难家庭：申请家庭成员至少有一人具有襄阳市市区城镇户口；申请人与共同申请人在市区无房产或者家庭人均住房面积低于13平方米(含13平方米)；申请家庭人均月收入

租公租房不可以合租。公租房租赁是以家庭或单身人士的方式申请的，其中，家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养关系的共同居住生活人员为共同申请人;单身人士申请的，本人为申请人。租公租房的条件在不同城市，公

1、如果是以转让或互换方式流转土地，原承包方与发包方在该土地面上的承包关系即行终止。也就是说，该土地跟原承包方没有任何关系了。这种情况下就不可收回土地了。2、如果是以转包、出租方式流转土地，那原土地承包关系不变，原承包方继续履行塬土地承包合同

可以的，但需提供公证过且带有申请人签字的委托书，还有代办人的个人有效身份证件，并将所需材料证件准备好，就可代办房子过户，其中委托书的公证往需要携带产权证、个人身份证等证件来办理。在办理过户的时候，我们往往要准备好产权证，若有土地证，最好一并

满五唯一的房子，交易成本最低，可以享受税费优惠政策，没有增值税及附加和个人所得税。(注意：各个地区的价格界定不一样，应以所在地区的政策和价格为准。)满五唯一的判定标准是什么?1、普通商品房与经济适用房：普通商品房和经济适用房判别是否满五年主要有