物业费可以年底一次性交一年的吗

物业费可以年底一次性交一年的，很多小区物业都会在年底通过一些优惠活动来鼓励业主一次预交一年的物业费。除了预交的情况，业主也可以与物业管理中心商议，一年交一次物业费，一般物业都会同意的。

物业费怎么交

物业管理费是有标准的，用收费标准乘以房子的建筑面积就可以了。比如标准是1.5元，房子面积是100平米，就用1.5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。还要加上公共物业及配套设施的维护保养费用，有无电梯的差别。

《物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特色，由业主和物业服务公司按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

什么情况下可以拒绝缴纳物业费

1、物业费收取时间，应当从业主收到房子交付时间起算起。如果交付时间延迟，业主完全可以拒绝缴纳延迟这段时间的物业费，这种情况下，销售合同中约定的交付时间不可作为物业费交付起始时间。

2、物业公司没有与小区业主签订书面服务合同。

3、物业公司服务太差，可先不交纳，但要收集相关证据，包括录音、录像、拍照等资料。

4、业主发现发现物业公司提供物业合同以外服务并收费的，业主可拒交。

5、物业公司收费标准超出物价部门审核公示标准，超出部分费用业主可以不交。

6、若住房质量出现问题且还未交房，业主可不交纳物业费。

7、经查，物业公司无法出示合法的价格审批文件原件，业主可以拒绝缴纳物业费。

8、物业公司收取中央空调、供热动力设备等能源费用，业主可拒绝缴纳。