房屋买卖知识

1、必须是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18到65周岁之间。2、可以提供合法有效的户口证明、身份证明、婚姻状况证明。3、有良好的还款意愿和信用记录。4、有稳定的收入和足额偿还本息的能力。5、可以提供银行认可的住房抵押。6、可以在银行开立个人结算

房产证划拨能抵押，产权人应携带身份证、户口本、结婚证、国有划拨房产证向银行提出书面抵押申请;银行对借款人进行资质审核，审核通过签订抵押贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户;到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，支用抵押贷款。房产抵押贷

夫妻一方的征信是黑户不可按揭贷款买房。因为按揭买房子不仅对借款人个人征信要求严格，同时已婚期间买房对于配偶的个人征信要求也很严格，如果配偶是黑户，那么另一方也不可在银行贷款买房。婚后购买的房子是属于夫妻双方的共同财产，贷款买房所产生的债务也

业主交了物业费后，一般是不需要再额外交水电公摊费。通常小区的物业公司会拿每户业主缴纳的物业费交纳小区的公共水电费用。因为物业费就包括了公摊的一些费用支出。物业费的交纳是业主有在物业处办理入住手续的话，从拿到钥匙开始，就要缴纳物业费了，如果说

1、特级资质标准：拿到特级施工资质的公司是实力非常雄厚的，基本上对于所有住房建筑工程都是具有施工资格的，这类公司在国内属于少数。2、一级资质标准：具备一级施工资质的房地产公司，其承担的单项建安合同金额不可高于该公司注册资金的5倍，可承包40层以

1、要确定开发商已经初始登记。办理房产证的必要条件就是开发商已经办理初始登记。2、接着买方需要确定住房的面积。确定住房面积需要到开发商所指定的住房面积计量站去申请住房测量并领取测绘表，也可以带着身份证直接到开发商处去领取表格，还可以到登记部门

不需要。通常1-6层是采用市政直接供水，7楼以上才需要二次供水。但有的地区从一层就开始二次供水了。因此要根据当地的地形及市政水压值等情况决定。此外二次供水在设计时要注意，否则会影响到水质及水压方面。“二次供水”是指单位或者个人使用储存或加压等设施

征信有一次逾期还是可以贷款买房的，但具体要看银行的要求。虽然征信报告中没有任何逾期记录可以说是较为优秀的征信。但有一次逾期记录，逾期时间不长或逾期金额不大，用户又及时结清了，也不会对征信造成太大的不利影响。当然，用户如果开具的非恶意逾期证明

目前我国的中低收入家庭大多会挑选采购经济适用房来居住，不过国家关于经济适用房的采购条件也是有约束的。关于采购后由于别的因素不想采购经济适用房的人来说，怎么退房和写退房申请变成一项难题。那么，退房流程又是啥呢?各位一起来跟小编一起来看看~~~经

保障房是为了保障一些因为种种原因而没有固定住所的贫苦人家而存在的一类住房，政府的保障房意在保障他人的居住环境。所以自然而然就不是人都可以购买保障房了。那么下面，我就为你们讲讲顺义保障房可以买卖吗？顺义保障房买卖有什么限制？顺义保障房可以买卖

70年后房子会不会被拆要看市政规划，如果对这块区域有另外规划的，政府会对房子进行回收，然后给予一定的补偿。如果没有其他规划的可以进行续期，需要补交一定的土地出让金。房子产权如何计算住房产权时间是从开发商拿地起就开始计算了，一般情况下，从开发商

公积金完成审批一般需要2~3个月，住房公积金贷款规则要求不可大于三个月放款。公积金贷款如果无需复议，一般在提交材料后需要半个月左右可以审批通过。审批通过后要办理过户，在过户手续办完之后大约7~10天放款。公积金都有哪些用途?1、贷款购买住房。住房公

冰箱长时间不用有异味可以放东西，但是不建议使用。因为，冰箱里面有异味，会损坏到保存的食物，对于个人的身体也会造成一定的影响。冰箱里面有异味的，应该清洗冰箱，放一些柠檬、菠萝，可以有效的去除冰箱的异味。冰箱存放食物注意事项有什么?1、注意分类存

房子的所有权是永久的，只要房子没有灭失或是出让，那么房子就是永远属于业主的。但是房子的产权，也就是土地使用期限是有限的，根据房子的土地不同，土地使用期限也不同。不过一般的住宅土地使用期是可以续的，也就是说一般的住宅只要没有发生损毁，业主就可

物业共用部位、共用设施设备过了质保期后，需要维修和更新、改造时可以申请使用物业维修资金。维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。维修基金缴纳标准根据《住宅共用部位共用设施设备维

二手房的中介费大多是由买家来支付的，但这也并不是固定不变的，具体由谁支付也要看买卖双方的商议。其实主要还是看谁主动找到谁，情况不同结果也就不同，如果是业主急于卖掉住房;当然也可以要求由业主来支付中介费，如果是购房者急于购房，找到中介，那么大

1、委托人的有效身份证或者护照等身份证件。2、委托人的《居民户口簿》，集体户口的当事人提供《常住人口登记卡》本人页原件及经过户口所在单位盖章的首页复印件。3、受托人身份证复印件。4、委托人婚姻状况证明。已婚，提供结婚证。未曾登记结婚，由户口地民

竣工验收备案证明书由工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门颁发。参照《住房建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理条例》第四条规定，建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部

不管是商品房还是别墅，都是需要办理土地证的，因为土地证意味着我们对房子的使用权，为此一定要办理，自住商品房虽然面积比较小，但是土地证也不可缺少。那么我们就来介绍一下有关于门头沟自住商品房如何办理土地证？门头沟自住商品房在哪里办理土地证？门头

住房产权可以抵押给个人，或者公司，接受房产抵押不需要资质，不过按照相关规定，抵押房产必须去不动产管理部门办理抵押权登记，否则抵押无效。住房产权证抵押贷款的一般流程1、申贷人到中国银行提交贷款申请，并提交有关材料。2、银行对申贷人的贷款申请、购