住宅建筑净密度计算公式是什么

住宅建筑净密度=住宅建筑基底总面积(㎡)/住宅用地总面积(㎡)。在一定的住宅用地内，若住宅建筑净密度越高，表示住宅建筑基底占地面积越高， 空地率则越低，宅旁绿地面积也相应下降，日照、通风等也受到影响，而居住人口增加。

如何测量住房面积

1、测量前的准备：到正规商场及测量工具商店购买一把标准5米卷尺，有条件的可以购买10的长尺。把住房户型图准备一份，沿户型图*外侧用红色记号笔标记一圈，室内隔墙不要标注。了解套内面积的组成，即套内空间尺寸加上外侧墙体厚度，了解哪些部位的墙属于两家共用或公共的墙体，应标注出来。

2、外围墙体厚度的测量：在计算墙体厚度时，应按实际墙体厚度计算。可依照国家标准规范来参考，国家规定主体墙砖厚度为24cm，外墙贴砖厚度在1cm-2cm抹灰层厚度在2.5cm左右(单面)。挑选门窗的位置及能测量墙体厚度的位置，进行墙体厚度的丈量，根据丈量的数据然后取平均值，作为墙体厚度的标准值，并记录好。

3、套内尺寸的测量：距离测量的偏差有个要求，测量的次数越少偏差就越小，所以业主在测量前，应对现场隔墙的情况进行查看及了解，一个直墙内有多处隔墙的时候，应尽量减少多处测量隔墙尺寸，能一次测量直墙尽量一次测量完，不可应减少测量的次数。测量过程当中，尺子应放在平整的地面，如放置墙面上，应前后保持水平。

4、阳台面积的测量：阳台面积相对比不错测量，规范规定阳台面积为实际投影面积，业主现场沿着外侧的建筑边缘测量即可，然后取总面积的一半作为阳台的实际产权面积即可，遇到弧形阳台，业主只要根据椭圆的公式，测量相对应的常数即可。

5、飘窗的测量：规范规定室内落地飘窗计算面积，不落地的不计算面积;落地飘窗面积的测量很简单，只要测量长宽就可以了，但要注意飘窗外侧墙体的厚度，应尽量保持统一一个墙体厚度，方便后期计算。