房屋买卖知识

面签不必须要把首付存进银行。面签是指借款人(连同共同还款人或担保人)携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到银行进行面对面的交流审核及签字的手续。银行贷款面签要注意什么?1、收入证明：加盖单位公章或人力资源部门章。不可有涂改。收入证明必须保

楼道里的灯不亮，是归物业管理，因为物业负责公共设施的维护，这是属于公共设施，一旦出现不亮的情况，应该由物业负责维修和更换灯泡。此外如果物业公司不进行受理的情况下，可以向所在地住房土地管理局进行投诉。要拿起法律的武器保护自己，避免因为这些琐事

2017年3月，国家统计局发布数据，九江房价涨幅接连两个月位列全国前十，房价的急涨也致使近期九江房产交易量增幅不小。记者走入坐落八里湖新区的房产局事务大厅，那里人流攒动，来办证的人川流不息，“如今天天要排120∽140个号。”市房产局一位工作人员通知记

房贷30年可以提前还一部分。提前还一部分款项款后，用户对于剩下的款项可以挑选保持期限不变，减少每月月供，这样可以减少每月还贷压力;也可以保持月供不变，缩短还款期限，这样就可以更早结清贷款。一般情况下，房贷提前还一部分，贷款满一年就不需要交违约

1、户型差异：其实不同的户型，价格差异也是很大的，尤其是边户和中间户，它们的差距就更大了，先不说采光通风的问题，仅仅就面积而言，边户可使用的面积就要比中间户的可使用面积要大上许多。2、楼层差异：一般来说，楼层的高低也是会影响到室内采光和视野开

房贷晚了一周还款不会被收房，虽然房贷逾期有可能会被银行收房，但这需要客户逾期的情况比较严重，比如说出现了“连三累六”这种逾期行为，银行才可能会按规定收房，只逾期了1个星期的话，还不会触发银行收房的条件。房贷经常逾期有什么后果1、罚息如果逾期时间

随着北方的雾霾一年比一年严重，买房对于绿化率的考察，也越来越受关注。那么绿化率是什么？有没有国家标准可借鉴？盆景算入绿化率吗？今天就来回答这些问题。当很多人去买房子时候，售楼人员不仅仅介绍户型的大小，周边的配套，还有一个很重要的楼盘影响因素

首套住房公积金个人住房贷款利率5年以下(含5年)为2.6%，5年以上为3.1%。以首套住房公积金个人住房贷款120万元、25年为例，利率下调后月最低还款额为5753.15元，比下调前每月少还94.64元。根据人民银行的规定，在10月1日前已经放款的，如果公积金贷款期限在1年

房贷逾期了是可以提取公积金的，一般的商业贷款和公积金提取没有直接联系，但是公积金贷款逾期以后就不可提取公积金了。商贷逾期的话只需要职工可以提供提取的材料就可以到公积金中心办理。哪些方式可以提取公积金1、 购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住

1、一定要检验开发商是否五证齐全，特别要检验商品房，预售许可证。2、查看售房单位是否相符，预售许可证的日期是否过期。使用规范的合同文本，按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。3、在购买时认真的了解开发商的资质及相关的手续是否合规；开发

现在很多人买房都是不带装修的，一般毛胚房交房规范，都是依据在购买房子的购房合同来断定的，而购房合同上面都会标明房子在交房的过程，一些事项及项目。毛坯房交房标准是怎样的?大家来了解一下吧。毛坯房交房标准要看哪些 毛坯房交房规范：1、所有外饰面，

非杭州市户口居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在杭州市连续缴纳2年及以上社保证明。并暂停向拥有1套及以上住房的非杭州市户口居民出售新房。户口由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭，自户口迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域

1、因结构质量造成的房檐漏水，必须先对顶楼结构进行翻修，严重的甚至需要全部拆除重新修建。2、因防水层被破坏造成的房檐漏水，需要对防水层进行修复，重新涂刷或铺贴新的防水材料。3、因管道受损造成的房檐漏水，需要检验管道情况，填补受损和空隙处。当然

住房公积金是否可以自己补交买房，要根据当地政策情况而定：1、部分城市要求，单位为个人补交3个月内的，可视为连续缴纳，这种情况下是可以补交买房，但如果补交发生在3个月之外，则不可算是连续缴纳。要注意的是，公积金是不可以自己补交的，只能通过单位补

扬灰层一般在9-11层，扬灰层的存在是指：“由于气流和建筑微环境的影响，建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大”，而这个高度大概位于地面30米左右，也就是在10层左右。但实际上，灰尘能被飘起，是受到大气的气流运动的影响，也就是我们所讲的风。灰尘也有

用公积金买房可以写两个人名字，比如夫妻买房贷款的情况，就可以写夫妻双方的名字。但是要注意，夫妻买房公积金贷款双方名下都没有在还款中的公积金贷款，才能办理。在办理过程当中需要两人持有各自身份证，户口本，结婚证等资料，两人一起和售楼的签署两人名

住房长期不住需要交物业费。根据规定，物业服务公司已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。也就是说，住房空置未使用，也应当缴纳物业费。业主不可以没有享受到物业服务为由拒付。如

1、借款人每月正常还款，每年能提取自己和配偶的公积金，但提取的额度不可比上一年度的还款总额高。2、贷款银行从借款人和其配偶的公积金账户里每月提取公积金冲减月还款额，借款人应将每月冲抵后的剩余金额按时存入银行账户中。公积金还房贷多久可以提取一次

公寓是有土地证的，开发公寓的项目一般都是国有商业用地，同样也有土地证。不过现在土地证和房产证合为一本了，叫做不动产权证，也就是说现在没有独立的土地证了，但是有和土地证效力一样高的证件。土地证有什么用购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过

房子不像是其他的法拍产品，法拍房是需要办理过户的，如果不过户的话房子还属于被执行的当事人。一般法院会协助办理过户，如果当事人配合的可以和其一起去交易中心办理常规的过户手续。如果当事人不配合的可以申请强制执行，法院下达文件后，交易中心会根据法