房屋买卖知识

洋房一般为6层以下多层板式建筑，以4、5层为主。洋房是具有欧美式样的住房。一般为四面或三面临空，装修具有明显西方风格，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。洋房绿化率比较高，普遍存在远郊区一带，一般首层赠送花园，顶层赠

买房的时候，购房人交完首付后，开发商会开具首付款票据，而在银行办完购房贷款后，还会开具全款票据。切记！购房票据务必收好，因为在接下来办房产证、提取公积金、办理迁户口、住房出售时都少不了会用到它们。而缺少了购房票据，会对接下来的流程造成什么影

1、购房者与开发商签订的住房销售合同无效，购房者有权退房。通常，造成住房销售合同无效的表现形式主要有两种：①开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益，造成合同无效。②开发

安置房分为两类：一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证;另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，当然房产证也是肯定有的。安置房有优势吗?虽然安置房比普

1、玄关玄关是入门口的一个区域，属于一个过渡空间，也有人把它叫做斗室、过厅、门厅。玄关的面积大小一般在3到5平米比较实用、舒适。鞋柜的高度和宽度80到100厘米左右为宜。鞋柜的进深尺寸最主要得按照最大的鞋码尺寸来定，大约30到40厘米左右。2、客厅客厅

1、判断投诉是否成立。在了解客户投诉的内容后，要确定客户投诉的理由是否充分，投诉要求是否合理。如果投诉并不成立，就可以委婉的方式答复客户，以取得客户的谅解，消除误会。2、确定投诉处理责任部门。依据客户投诉的内容，确定相关的具体受理单位和受理负

买二手房是不可把公积金全部取出来的，买房提取公积金有两个限制，一个是不可高于所购房的总价，另外一个是不可高于公积金余额的总数。能把公积金全部取出来的情况只有少数几个，比如退休、出国、销户等。买二手房要注意什么1、查验产权购买二手房有可能会遇

长沙买房社保缴纳流程：打开支付宝，在首页点击市民中心。然后挑选长沙市，点击社保。之后在页面里点击社保缴费。最后添加本人社保信息，点击社保费缴纳即可。长沙买房需要交几年社保个人按照缴纳社保购房的，缴纳30个月社保里加起来有24个月社保，符合购房资

法拍房一般是不可以贷款买的，因为在参与法拍房竞拍的时候，一旦拍卖成功，会要求竞拍者在一周之内向法院支付全款。但是现在也有不少城市的法拍房开放了按揭贷款的购买方式，一般允许贷款的法拍房会在房产信息中进行说明。法拍房的优势是什么1、成交价格低于

集资房一般来说办理不了抵押，个人由于不具有集资房的产权或者只有部分产权，所以不可抵押贷款。如果取得单独产权证那可以去尝试办理的。因为集资房一般的产权都不是100%的，所以想要办理预抵押登记的话，通常是不可以的。如果其权产是都属你自己的，那么就有

住宅式公寓又称公寓式住宅，是相对于独院独户的西式别墅住宅而言的。一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。住宅式公寓优

二手住房在买卖的时候，也可以通过贷款的方式来办理，二手住房的贷款是要根据当地的政策来进行。不同城市的金融政策有差异，建议要注意一下具体的贷款流程和办理事项，那么二手房贷款怎么计算?二手房贷款多贷多少?我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。二手房贷

2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过《中华人民共和国契税法》。其中第三条规定：契税税率为百分之三至百分之五。2021年9月1日起施行。1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。什么情况要交契税?在

可以。需要房产证登记人或者住房共有人，办理一份授权委托书，指定一位亲人为代理人，需要当事人把授权书、身份证、户口簿、婚姻状况证明、房产证、契税证、土地证等交于指定代理人。才能代理签字卖房过户手续。卖房委托书公证应该注意什么1、委托人亲自办理

对于开发商的延期交房，购房者可以根据法律和合同的相关规定挑选解除合同或者索赔违约金。有效的办法就是联合多数业主进行投诉，引起主管部门的重视，来帮助大家排除楼盘的不合法因素，把手续补办上来，这样才能真正保障业主的权益，而不单单是准时交楼就行了

房产的继承一向是房地产中经常需要办理的事项，房产是我国人民的一件主要财产，长辈往往将房产作为给晚辈的一项贵重遗产，接下来，大家来了解一下房改房继承手续是怎样的。房改房继承手续是怎样的 现在很多区域都有房改房资源的存在，房改房在上市销售和承继

小户型原本的意思是指独奏、独自、单飞。在这里，它指的是超小的户型，首要的定义要素是：每套建筑面积在35平方米左右，卧室和客厅没有明显的区分，开敞式环保节能型整体厨房; 小户型的发生、发展其实是和城市人口结构和状况的改变息息相关的，外来人口、本

买房的印花税是住房总价值的0.05%，印花税占比并不高。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税，买房涉及到不动产的转移，自然是要缴纳印花税的。买房子还要交哪些税?1、契税，主要分2种情况：首套房90平方米以下的

移民房是可以买卖的，而且三证齐全的移民房也是可以贷款按揭的，证件不齐的只能一次性付款。经济适用房可以买卖，有产权，可以贷款。但必须是购买满五年以上，有房产证和土地证的经济适用房才可买卖。拆迁移民房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而移

1、要求暂停还本金：借款人可以与银行商议，要求暂时只还利息，不还本金。银行因为有房子作为抵押物，所以通常会接受借款人的提议，而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说，只要借款人不恶性逃债，银行就没有损失。2、要求延长还款期：也可以与银行商量延长