房屋买卖知识

没收房可以不交物业费，物业费收取的时间是自物业公司开始进行物业服务工作开始。业主与物业公司签订的物业服务合同交物业费等职责的履行，一般是在住房交给买受人的时候交纳。已经竣工但是还没有交给买受人的物业，是由建设单位进行交纳。物业费什么情况可以

45岁买房不可以贷款30年，像银行一般会规定，申请者的年龄与借款期限之和不可高于70周岁，而通常住房贷款期限最长不可高于30年。所以45岁买房的话，最长也许只能贷款25年。买房贷款如何最合适?1、现阶段，贷款最多期限为三十年。此外，也要考虑买房贷款限期加

1、房顶高度：用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。2、墙壁地面：用长尺等靠近墙壁地面，检验墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。3、空鼓：把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁，检验墙面空鼓。4、乳胶漆质量：

1、学习买房常识。买房前学习一些房产相关的常识是很有必要的，因为购买住房所涉及到的金额是很多的，购买房子是一个比较专业的行为，如果对于买房相关的常识不了解，在买房的过程当中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。2、看自己的经济能力。看自己的经济能

1、本市户口：购房产权人身份证、户口本、婚姻证明、出生证明(未成年子女)、名下有房产的需要原件和复印件。2、非本市户口：购房产权人的身份证、户口本、婚姻证明、出生证明(未成年子女)、社保或者税单原件(社保需要满60个月)。3、外籍人：护照、本市满一年

室内着火是不可以通风开窗的，燃烧需要消耗氧气，开窗会加速空气对流可能会造成火势更加严重。如果室内起火火势不严重应该尽快采取准确方式灭火，如果火势严重则应该尽快逃离火场并报火警。家里发生火灾的应对措施1、火灾袭来时要迅速逃生，不要贪恋财物。2、

夫妻共同贷款查双方的征信。已婚人员贷款买房，如果夫妻一方名义贷款买房，就算贷款人征信记录良好，如果配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎，如果夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷

1、提出公积金贷款申请：借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。2、公积金贷款核心初审：公积金管理核心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。3、公积金贷款

房产税可以调降高房价，因为房产税在房产的保有环节征税，这样对于打击投机炒房，下降城市过高的房价是有积极意义。同时，房产税作为长效机制的一部分，也将起到积极作用。也就是说，当未来房地产调控政策退出，房产税将会作为房地产长效机制的一部分将起到调

期房可以网签备案，网签相当于在房地产管理部门将住房买卖合同备案并在互联网上公示，完成之后会得到一个网签号，可在互联网上查询网签信息。根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条：房地产开发公司应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所

学区房可能将变得越来越值钱。当前政策的改变其实主要针对的是报名生源大于计划生源，这对于好的公办学校的定位，是不是很可能会发生一点改变，因为原来最厉害的几个初中可能是民办的，但如果是要统一摇号的话，意味着公办学校可能存在更多的利好。最根本的原

迁移户口需要入户派出所开具准予迁入证明，然后到迁出地派出所办理《市内迁移证》，最后到入户派出所办理迁入手续，需要准备的证件有：户口簿、公民身份证等。买房迁户口的条件是什么1、买房迁户口需要申请办理买房迁户口须持有所购住房的产权证明;所购住房用

不动产登记究竟是怎么一回事儿?在房产交易过程当中，办理不动产登记会有哪些?不动产登记将房产证和土地证合二为一，办理更快捷。另外，不动产权证上的登记编号都是全国唯一的，它就如同不动产的身份证号，能更好的保障权利人的利益。那么不动产产权证如何查

关于2018中国楼市的预测，市面上出现了各种不同的声音，其中“崩盘”这个关键词受到了广泛关注，我们都知道股市崩盘的严重性，其实楼市崩盘的严重性远胜于股市，它对于国国经济的影响可以说是致命的，因此崩盘不可随意说，就目前来看，2018年楼市崩盘的可能性

全款买房对买房者的好处主要体现在：1、全款买房更省钱对于开发商来说，肯定更喜欢全款。现在的新房大多为期房，也就是住房只装修了一部分就开始卖房了，很多开发商根本没有足够的资金卖现房，开发商都想着早日回笼资金用于还银行贷款和支付工程款。如果是全

房产证复印件不可贷款，必须是原件。贷款需要的资料是：夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份、收入证明、所在单位的营业执照副本复印件、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。银行房子

可以。如果是因为开发商的原因造成延期交房的话，业主是可以不缴纳物业费的。根据规定，在未交房的情况下，是可以不用缴纳物业费的，另外如果是因为住房质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。另外物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但

根据2015年3月央行、住建部、银监会联合下发的通知规定：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。银行如何认定二套房1、父母的名下已经有住房，但是以未成

统建房是由国家计委、国家建委、财政部拨款，组织统一建设、管理的，按国家要求指标划拨，使用的住房。购买时看开发商是否具备“五证”，“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。统建房可以买卖吗统

无效。依据最高人民法院《关于审理城镇住房租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，违法建筑物的租赁合同是无效的，在违法建筑物范围认定上，确定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的“住房”，未经批准或者未按照批准内容