房屋买卖知识

房产证复印件不可贷款，必须是原件。贷款需要的资料是：夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份、收入证明、所在单位的营业执照副本复印件、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。银行房子

可以。如果是因为开发商的原因造成延期交房的话，业主是可以不缴纳物业费的。根据规定，在未交房的情况下，是可以不用缴纳物业费的，另外如果是因为住房质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。另外物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但

根据2015年3月央行、住建部、银监会联合下发的通知规定：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。银行如何认定二套房1、父母的名下已经有住房，但是以未成

统建房是由国家计委、国家建委、财政部拨款，组织统一建设、管理的，按国家要求指标划拨，使用的住房。购买时看开发商是否具备“五证”，“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。统建房可以买卖吗统

无效。依据最高人民法院《关于审理城镇住房租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，违法建筑物的租赁合同是无效的，在违法建筑物范围认定上，确定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的“住房”，未经批准或者未按照批准内容

1、离职员工在提供公积金时要携带的一些资料。离职人员在提取公积金的时候需要提供：《住房公积金提取审批表》一份(此表需加盖单位公章，提取金额暂不填写)、申请人身份证、户口簿、还有单位出具的终止动关系证明(由缴存单位出具或提供失业、下岗证)。2、离积

1、首先需要向自己所在公司提出提取公积金的申请，等到单位审核通过后再填写各项申请书，填写完毕之后，去公司有关部门加盖公章。2、然后可以带着相关材料及有关复印件到公积金中心来办理提取。相关材料大概包括《住房公积金提取申请书》和《住房公积金提取明

个体商户贷款买房和正常贷款买房按一样的流程办理就可以了，不过个体商户都是没有工作证明的，在证明收入能力的时候只有银行流水，开银行流水的时候务必把全部收入都算上，除了收入证明以外其他的和一般贷款买房没有区别。购房贷款申请条件1、年龄在18周岁(含

梯户比2:4是指在这栋楼里每一层有4户用于这栋楼的电梯有两台，即每4户配备有两台电梯。要注意的是梯户比2:4和梯户比1:2是完全不一样的，本质差别很大，不可一概而论。而且梯户比要维持在一个相对合适的区间里，梯户比过高和过低都会对生活产生影响。一梯两户

有没有样板间取决于开发商，与销售模式无关，一般的开发商都会准备好样板间用于给客户展示效果，样板间是比较直观的宣传手法，对于楼盘销售是很有优势的，只要是在售楼盘基本都有样板间。售楼处看房要注意什么1、开发商的资质和证书。进入售楼部，首先要看是

买房在贷款审批通过后次月就要开始还贷。贷款买房后还月供的时间不是以新房的交付时间为准，只要与银行确立的借贷关系，也就是说银行下发贷款后，次月就需要开始还房贷了，但是购买期房的话，需要等开放商拿到预售证才会开始放款，次月就要开始还月供了。买期

住房预售款是由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易付款的一种支付方式；其实质是住房期货买卖，买卖的只是住房的一张期货合约。与成品房的买卖已成为商品房市场中的两种主要的住房销售形式。住房预售也称商品房预售，是指房地产开发

不可。房贷合同是由借款人和银行签订的，所以自然只能由借款人本人来还款，因此借款人只能绑定本人名下的银行卡来还房贷，无法用别人的银行卡来还房贷。在绑定还款银行卡时，如果提供的是别人的银行卡，也绑定不了。不过若是借款人绑定的那张银行卡出现问题或

房贷还清后需要自己解押，一般对于已经办妥房产抵押的住房贷款，当还清了全部贷款本金和利息后借款人可提出解押申请。解押手续，也可以代办，但是，需要进行公证委托书。个人住房解押流程是什么?1、首先需要结清贷款，借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清

1、合同有约定的，按合同约定的违约金计算执行。2、合同没有约定的，可以挑选按同期银行贷款利率计算违约金。3、合同没有约定的，也可以按住房所处区域等级的租金指导价(评估价)，按逾期时间和住房面积计算违约金。开发商交房逾期怎么维权?1、维权前先弄清逾

我国城镇化建设的脚步不断加快，有越来越多的人涌入城市，因而极大的刺激了房地产市场的消费需求。近年来各地的房价不断上涨，二手房以其独特的优势吸引了众多的消费者。市面上有一些二手房年代较为久远，有此甚至手续不全没有房产证不可办理过户，也有不少

商品房的产权年限应该是70年，但是现在很少有商品房的土地使用年限是70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，短也得1-2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。有可能

组合贷款并不是一起扣款的，公积金扣款部分和商业贷款部分是分开的，两者需要从不同的两张卡上面扣取。另外公积金账户还款不成功，可以看看是不是没有办理对冲业务。商业贷款还款主要有等额本息和等额本金两种方式，大家只需要把相应的月还款金额存进去就可以

房贷当天存是没有影响的，房贷每个月都有一个还款日期，只要贷款人在当天把钱存好就没有影响，但是千万不可错过时间。如果暂时不可还款的话需要实现和银行沟通，一般都可以稍晚一点还款，如果已经逾期了，要赶紧把钱先存到卡上再和银行交流。房贷利率怎么算房

1、打开浏览器，使用搜索引擎查找当地的房产信息官网，比如说“太原”，输入“太原房产信息网”。2、在搜索结果中点击“太原房产信息网”的官方链接，进入主页面，在菜单栏选项中找到“商品房项目信息公示”按键，点击进入。3、通过弹出的“商品房项目信息公示”窗口，