商品房买卖合同纠纷要注意什么问题

发布时间：2024-12-24 01:09:31 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要： 1、立足于解决问题，不要轻易诉讼：法律也是双刃剑，有时它不但达不到维护自身权益的目的，相反可能还会伤及自身。消费者要认识到，上法庭只能作为最后的救济途径。只要有商议的余地或商议的可能，就不要轻易放弃。对于解决问题而言，如果能商议解决，对双方

1、立足于解决问题，不要轻易诉讼：法律也是双刃剑，有时它不但达不到维护自身权益的目的，相反可能还会伤及自身。消费者要认识到，上法庭只能作为最后的救济途径。只要有商议的余地或商议的可能，就不要轻易放弃。对于解决问题而言，如果能商议解决，对双方都有利，除非万不得已，不要轻起讼争。

2、要注意保留和收集证据：诉讼有时是不可避免的，掌握充分、可靠的证据是胜诉的保证。即使没有涉诉，掌握开发商违约的充分、可靠的证据，也会使自己在和开发商的谈判中处于有利的地位。因此，在整个交易的过程当中，消费者都应该保留和收集一切可以证明事实的相关证据。

3、解决纠纷，集体维权效果好：同一小区内，消费者同时面临纠纷也是一样的。一户消费者维权的成本与权益的比例多数是不成比例的，有些消费者无奈只能挑选沉默。如果挑选集体维权，一则可以下降维权成本，二则可以增加与开发商谈判的筹码。

商品房买卖合同纠纷要注意什么问题

商品房买卖有哪些普遍的纠纷

1、故意隐瞒相关资质型：在现实生活中，除了因房地产管理部门审核不严，出现房地产开发公司虽然取得了商品房预售许可证明，但并不实际具备商品房预售法定条件的情形外，还有相当一部分房地产开发公司置法律法规于不顾。

2、权属证书缺失型：开发商在规定的时间内或合同约定的期限内，未及时协助买受人办理住房产权属证书，或未在规定的时间内办理住房所有权初始登记，买受人要求开发商按照《解释》规定或合同约定为其办理住房权属证书，并支付违约金。

3、质量瑕疵型：质量瑕疵主要是指面积缩水、质量标准与宣传不一致，甚至不符合正常使用或个别地方影响正常使用等。住房缩水，司法解释已有明确规定。对于存在质量瑕疵的预售住房，司法解释也作出了具体规定。如质量严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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