住房买卖合同纠纷起诉状？住房纠纷的类型有哪些？

在我们的生活中我们也会遇到很多关于住房买卖合同纠纷的相关问题，因为现在购买房子的比较多，处理这些问题时难免会遇到这些纠纷。那么住房纠纷中的类型有哪些呢。接下来小编来介绍有关于住房买卖合同纠纷起诉状？住房纠纷的类型有哪些？

住房买卖合同纠纷起诉状

有关民事起诉状

其原告：姓名，性别，出生年月日，民族，文化程度，籍贯，工作单位，住址，身份证号码，联系电话；

其被告：姓名，性别，出生年月日，民族，文化程度，籍贯，工作单位，住址，身份证号码，联系电话；

诉讼请求：

一、请求贵院判令被告继续履行合同，并限期被告无条件交付原告之住房合法手续。

二、请求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房产生的银行同期贷款利息人民币×××元，违约金×××元／天，（由10月31日至6月10日）7个月，（按银行同期贷款利率计算）。

三、原告以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加违约金数额。要求按照22元／月／建筑平方米向原告支付补偿金，共计人民币×××元（大写：）。

四、请求贵院判令被告因延期交房给原告办理住房产权延期带来的损失×××元。（按银行现利率执行）。

五、请求贵院判令本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告承担。

事实与理由

原告与被告系商品房买卖合同关系。原告于200×年×月×日与被告签署了《商品房的买卖合同》，原告购买被告开发的红桥区咸阳路南端东侧龙悦花园×楼×门×××号商品房一套。合同中对原、被告之间的权利义务进行了详细约定。原告于200×年×月×日将首付款人民币×××元，于200×年×月×日将贷款人民币×××元付于被告帐户，合计总房款×××元全部支付到被告指定帐户。

原告依据合同中的约定履行了自己作为一个买受人应尽的付款义务。根据合同第三条约定，该商品房应于10月31日前验收合格并交付使用，但由于被告没有依照《天津市商品房管理条例》合法取得《住宅商品房准许交付使用证》，造成至今×月×日，原告不可合法入住。被告的行为构成了严重违约且恶意拖欠赔偿款。

按照合同第五条款之约定，“甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

依照《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额；第十七条损失赔偿额标准：交付使用住房的，按照交付使用住房期间有关主管部门公布的或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类住房租金标准确定。

参照“天津市国土资源和住房管理局”《关于发布住房租赁市场指导租金的通知》中《红桥区住宅住房指导租金》06－05邵公庄新区22元／月／建筑平方米，以此为依据要求增加违约金数额。自10月31日至6月10日的违约金为人民币×××元。

此致

×××人民法院

具状人：×××

年月日

住房纠纷的类型有哪些

有关住房交付是出卖人将所建住房交付于买受人的行为。交付住房关系质量验收、责任、风险负担，双方对住房质量及相关问题经常产生纠纷。本文梳理出常见十种纠纷并提出相应解决意见。

1、一般质量问题。

对一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合同约定或住房通常质量，买受人可以拒绝接受，由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责任，交付的，应当支付延期履行违约金。

当交付后质量问题产生或隐蔽瑕疵暴露的，出卖人应当承担质保责任，拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称“解释”）第13条，买受人可以自行修复或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

2、住房质量不合格。

那在《建筑法》61条规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”

3、迟延交付住房。

我们要根据《解释》第15条，出卖人迟延交付住房，在催告后三个月的合理期限内仍未履行的，买受人可以请求解除合同，并要求出卖人承担支付违约金、赔偿损失等违约责任，但当事人另有约定的除外。

4、配套设施迟延或者交付不可。

有关一般配套基础设施包括水、电、气、暖、通讯、有线、宽带等；配套公共设施包括停车场、运动场、游泳池、道路、花园、绿化、医院、学校、商城、会所等。基础设施完备是买受人正常居住必备条件，如该设施缺乏，买受人可以拒绝接受住房，交付的，可以要求出卖人承担违约责任。

综上所述，我们为大家介绍的是关于住房买卖合同纠纷起诉状？住房纠纷的类型有哪些的相关问题，其实关于住房买卖中的一些纠纷问题也是我们比较普遍的，有些时候也会进行起诉，所以关于起诉状如何写就是我们需要了解的了，希望我们的介绍可以帮助大家。