住房买卖合同纠纷案例？住房买卖合同是什么？

在我们的生活中我们也常常遇到一些纠纷问题，也会上诉于法庭。有很多时候是因为房产的原因。在住房进行买卖时如果买卖合同出现了一些纠纷问题，我们应该如何来进行解决呢，接下来小编来介绍有关于住房买卖合同纠纷案例？住房买卖合同是什么？

住房买卖合同纠纷案例

民事起诉状

原告：王xx，女，汉族，现就职于xxxx市劳教所第x大队，电话：xxxxxxxxxxx被告：河北xxx房地产开发有限公司，地址：xx市xx路xx号，法定代表人：张xx，电话：xxxxx

诉讼请求

1、解除原、被告双方签订的商品房买卖合同；

2、判决被告返还原告剩余房款339500元整；

3、本案诉讼费用由被告承担。

事实和理由

原告于9月10日与被告签订商品房买卖合同，约定由原告购买被告拟建造的位于xx县xxx的一套面积为181．65平方米的商品房，该住房为听枫苑T11号，交房日期为5月1日之前。协议生效后，原告如约向被告一次性支付总房款389500元。但是，被告却迟迟没有建造该住房，高于交房日期也未能向原告交付此住房。

直至今日，被告一直违反合同约定，未履行交房义务，造成原告的入住权利无法实现。双方在合同第九条中约定：“出卖人高于45日未能交房的，买受人有权解除合同。出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的1％向买受人支付违约金。”

尽管原告多次向被告主张要求解除合同，返还已付房款，但被告到目前为止只返还给原告房款50000元，迟迟不予返还剩余房款，未能承担相应的违约责任。现诉诸法院，请求法院判如所求！

此致，xx市xx区人民法院，具状人：王xx，二OO九年八月三十一日

住房买卖合同是什么

住房买卖合同是一方转移住房所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。住房买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将住房交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。住房买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：

（1）住房买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；

（2）出卖人将所出卖的住房所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；

（3）住房买卖合同是诺成、双务、有偿合同；

（4）住房买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

综上所述，我们为大家介绍的是关于住房买卖合同纠纷案例？住房买卖合同是什么的相关问题，关于这方面的问题我们看了介绍以后，多少也有些了解吧。关于住房买卖合同问题一直以来也是遇到纠纷比较多的，那么我们可以找到相应的办法进行解决就可以了。