验房的流程是什么

发布时间：2024-04-22 13:53:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要： 1、开发商书面形式通知购房者在约定时间内对住房进行验收交接；2、购房者进行验收，查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证；3、开发商提供住宅质量保证书和住宅使用方法书，双方签署住房交接书。二手房验房流程1、查看三书一证一表。“三书”指《住宅质

1、开发商书面形式通知购房者在约定时间内对住房进行验收交接；

2、购房者进行验收，查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证；

3、开发商提供住宅质量保证书和住宅使用方法书，双方签署住房交接书。

验房的流程是什么

二手房验房流程

1、查看三书一证一表。“三书”指《住宅质量保证书》、《住宅使用方法书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。

2、验收。一般收房时，物业会催促业主交付物业费及其它相关费用。业主可验收好房子后再交付费用。

3、核查住房总面积。收房时，确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，住房面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

4、签相关文件。签业主公约、前期物业管理合同时，要认真阅读条款。

5、交合理费用。包括物业管理费、装修押金、垃圾清运费。

1、注意交楼附送物品清单

二手房大多会带装修家具，因此在签约时要列出附送物品明细，好标注型号品牌，这样收房的时候方便检验。

2、要检验室内设施是否有质量问题

检验住房有无开裂或者是漏水的情况，要注意住房是否刚刚装修过，这样往往是为了掩盖住房瑕疵。门窗要进行开关检验，要检验市政配套设施的使用，供水、供电、供暖以及煤气是否正常可用。

3、各项费用必须结清

要检验原房主是否有欠款，水电、煤气、电视、电话、网络以及物业等要缴清。

4、收楼证明是否齐全

尤其是新入住的新楼，要检验收楼证明是否齐全。

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