文章摘要: 新房首套房面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当进行交易的住房面积大于90平方米时,房子契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%。城市契税计算的税率会有小幅度差异,具体以购房者所在城市规定为准。新房契税什么时候交一般分有三种情况,第一
新房首套房面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当进行交易的住房面积大于90平方米时,房子契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%。城市契税计算的税率会有小幅度差异,具体以购房者所在城市规定为准。
一般分有三种情况,第一种情况,购房者需要在开发商交房之前缴纳住房契税。第二种情况,则是签订完商品房买卖合同后,购房者要在10天之内将房契税费缴纳到房管局。最后一种情况,购房者在住房交付使用一年内,必须要完成房契税费的缴纳,不然是会产生滞纳金的,这也是目前比较普遍的住房契税缴纳方式。
1、着手准备
买房前首先根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定住房的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
2、挑选房源
这一环节是准备工作的延续,可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关房地产网站上查询,初选房源。
3、实地看房
这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在专业经纪人带领下,对要购买的住房进行实地考察。要查看有关住房的资料,如产权证,房主的身份证等,经过比较后定下该房。
4、谈判签定买卖合同
确定目标后,就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程当中最重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上,特别是有关住房的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
5、办理产权过户
原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料,然后权证人员协助办理产权过户手续。
6、验房入住
一定要把所购住房的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清,买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。
新房首套房契税是多少
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
上一篇:买房子手续流程
下一篇:房产证上单独所有指的是什么
选房看房的时候要注意什么?
2024-05-09房产证更名如何办理 房产证更名怎么办省钱
2024-05-09住房公积金贷款政策内容是什么 住房公积金贷款条件是什么
2024-05-09房贷办理后开发商给业主的手续
2024-05-09公寓水电费比住宅贵吗 租公寓有哪些优点
2024-05-09房产登记证明如何办理 办理房产过户需要多长时间
2024-05-09