文章摘要: 房产证上单独所有指的是住房产权属于登记产权人独有,没有其他人。但在夫妻财产共有原则下,如果房产是婚后所购置,且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话,不管房产证上登记的名字是谁,原则上就属于夫妻共有。如果房子是一方婚前独资购买,则原则上视为
房产证上单独所有指的是住房产权属于登记产权人独有,没有其他人。但在夫妻财产共有原则下,如果房产是婚后所购置,且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话,不管房产证上登记的名字是谁,原则上就属于夫妻共有。如果房子是一方婚前独资购买,则原则上视为一方婚前财产,另一方不占产权。
如果房产证上写的是一个人的名字,单独所有是可以一个人卖的,如果房产证上有两人名字或者多人名字,是不可以单独所有一个人卖的,需要房产证上有名字的人同意之后签字,才可以卖。只要是已婚身份,住房产权是单独所有,有也需要夫妻双方一起办理过户手续,这是因为单独所有也可能存在是夫妻共同财产的情况,因为过去的住房产权证没有区分夫妻共同财产和单独所有的情况。
1、房产证上面如果写的是一个人的名字,就说明这个房子完完整整属于这个人的产权,任何人都不可够以任何借口来分这套房子的产权。
2、但是如果房产证上面写了两个人的名字,两个人同时对于这套房子拥有了产权。如果后期想要卖房子,必须要得到另外一方的同意。如果没有同意,私下转日转卖就是不合理的。因为已经侵犯了另外一方的权益,即使签订了买卖合同,合同也没有法律效益,买方没有办法买走房子。
3、综合起来就是说,如果是一个人的名字,这个房子就属于他本人的,他有单独的处置权。但是如果房产证写了两个人的名字,就代表着产权属于两个人共同所有。无论是登记还是买卖,包括出租,都需要得到两个人的同意,在法律上被认为是共有产权。
房产证上单独所有指的是什么
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