房产证更名如何办理 房产证更名怎么办省钱

在买房子的时候，房产产权会发生这改变，那么就会去办理相关的变更手续。不管是房产赠予还是房产继承以及交易房产证都是要发生变更的，可能很多人对这方面总是觉得疑惑，总觉得只要把房产证上的名字改了不就好了，其实房产证变更所涉及的问题有很多。针对房产证更名如何办理，以及房产证更名怎么办，省钱下面会为您做出一些相关的介绍。

房产证更名如何办理

房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。房产证上变更名字的手续如下：

1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《住房所有权证》到房地产交易管理部门申请办理住房产权转让手续，并申报交易价格。

2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估。

3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳增值税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。

4、等待领《住房所有权证》。

5、买方持新的《住房所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

根据《不动产登记暂行条例》第十五条款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

房产证更名怎么办省钱

1、夫妻之间更名：免征各项税费

婚前财产属个人财产，如果直接变更为另一方会产生税费，可以采用加名再除名的方式，只需交付工本费。

2、直系亲属之间更名

产证上的未成年名字只可增加不可减少，成年人可增可减；共有房产可以约定每个人的拥有份额，以低份额除名转让，减少税费。

3、非直系亲属之间更名

不建议赠与方式，税费较高。可以的话，还是以买卖的形式进行，相对来说可以省一部分税费。

通过上面的文字内容之后有关房产证更名如何办理以及房产证更名怎么办，省钱都应该知道了吧，对房产证在进行更名办理时需注意的事项也有很多，为了可以确保办理过程的流畅性，应该要准备好相关的资料，然后再去进行办理。另外办理过程当中是需要缴纳一些费用的，想要省钱的小窍门也是有的，上面文字已经给你做出了相关的介绍。