上海房价评估收费标准是怎样的？房价评估价是什么意思？

现在二手房市场的交易还是比较活跃的，有很多人都觉得二手房的性价比要比新房高很多，所以买二手房也是一个不错的挑选。当然我们大家都知道，二手房房价评估是交易过程当中非常重要的一个步骤，那么，上海房价评估收费标准是怎样的？房价评估价是什么意思？下面一起来看一下吧！

上海房价评估收费标准是怎样的？

1、所评估的房产的总价值在100以下或者100万以下的部分，则评估费按照房产总价值的5％进行收取。

2、房产的总价值在100—1000万的，则100万以上的部分按照房产价值总额的2.5％进行收取。

3、总价值在1000—万的，则1000万以上的部分按照房产价值总额的1.5％进行收取。

4、总价值在—5000万的，则万以上的部分按照房产价值总额的0.8％进行收取。

5、如房产的总价值在5000—8000万的，则5000万以上的部分按照房产价值总额的0.4％进行收取。

房价评估价是什么意思？

1、住房评估的意思

在二手房交易的过程当中，购房者向银行提出贷款申请之后，银行会委派评估机构来对房子进行评估，银行根据评估机构出具的评估报告后才会和借款人进一步磋商借款事宜。

而房产评估费现在基本是随行就市，也就是会根据市场来变。以某线上评估平台为例，房产评估费一般是几百到几千，会有两份评估出品的房产评估报告，银行、房管局都认可的。

2、评估价的意思

评估机构一般会根据房子的位置、年代等实际情况得出一个数值，也就是评估价。购买房子的价格和评估价之间存在一定的差异，住房评估价一般情况下会小于住房的实际成交价。

3、评估价的范围

在实际操作中评估值为房子实际成交价格的80％－90％。百分比受到建筑年代、装修、位置等各方面因素的影响。综合评估机构给出的住房估值，以及对于风险、住房折旧、借款人收入等情况的考虑，最终银行会同意申请人的申请，并发放贷款。

4、评估价对首付的影响

评估价越高，就意味着贷款的额度就越高，是不是评估价越高越高越好？其实不是，评估价越高，首付将会更低。但是从购房成本来算的话评估价做的越低，所要缴纳的税费就越少，所以说这个要根据自己的手头资金以及首付情况来决定。

上面的文章即是小编给大家整理的有关于上海房价评估收费标准是怎样的以及房价评估价是什么意思的相关常识了，相信可以帮到有需要的朋友们。上海房价评估收费是有一定标准的，大家在做房价评估之前，可以具体的网上搜索参考一下。