公司房产税如何计算 公司房产税税率是多少

什么是公司房产税呢？房产税简单来说就是以住房为征收对象产生的一种税费，而且缴纳房产税的形式有很多，不管是租房也好，还是买卖住房也好，都会产生一定的房产税，大家对于房产税并不是很了解，那么，今天我们就带大家一起来了解一下公司房产税如何计算？同时也来说说公司房产税税率是多少？来了解了解吧。

公司房产税如何计算

1、从价计征

房产余值＝房产原值×［1－（10％～30％）］

房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的住房原价。

2、从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×12％

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。房产税的税率

（1）按房产余值计征的，年税率为1．2％；

（2）按房产出租的租金收入计征的，税率为12％。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收房产税。

公司房产税税率是多少

按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1．2％；从租计征的税率为12％。房产税的计税依据：

1、房产的计税余值。按税法规定，对于公司自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10％至30％的自然损耗等因素后的余额。

这里所说的房产原值，是指公司按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的住房的原价。，凡是在公司“固定资产”账簿中记载有住房原价的，均以住房原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，公司对住房进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。

2、租金收入。按照规定，对于公司出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指公司出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。

以上就是关于公司房产税如何计算，以及公司房产税税率是多少的全部常识，希望可以给大家带来帮助。房产税怎么计算，相信大家通过以上的介绍，对其有所了解了吧，在买卖住房的时候，有很多税费需要大家缴纳，房产税只是其中的一种，所以大家一定要知道要缴纳哪些税费，这是非常重要的。