买房讲价有哪些技巧？抓住机会才能讲价成功

在购买住房的过程当中，购房者都希望自己能以比较低的价格来买到好房子，但是这就需要购房者有发现物美价廉住房的眼睛，和善于讲价的技巧，但是很多人只是存在这样的想法，对于买房讲价这件事却不太了解，那么买房讲价有哪些技巧？接下来小编就告诉大家一些买房讲价的技巧吧。

1、一次性付款

购房者在购买期房的过程当中，如果可以挑选一次性付款的话，就可以得到比较大的优惠折扣，开发商对于一次性付款的住房折扣一般是在贷款利率差内，购房者可以从销售人员那里得到2％-5％左右的房价款优惠，但是这种方法只适用于资金比较充足的购房者，因为一次性支付全部房款的压力很大，很多购房者都没有这个能力。

2、组团买房

团购不仅是在衣食方面比较流行，团购买房也是如今买房的一种方式，很多房产网站也会组织购房者集体看房以及组团买房，并且还可以给购房者争取到一定额度的购房折扣，购房者可以在了解目标楼盘是否有团购买房的活动，或者关注房地产网站是否有看房团信息，以此来获得优惠折扣或者讲价机会。

3、货比三家

在购买住房的过程当中，购房者可以多对比几套房源或者多看几个楼盘，这就可以了解周边的市场价，除此之外购房者还可以告知销售人员自己看过其他楼盘，主要是在住房价格方面不太满意，现在处于犹豫的阶段，如果对方愿意打听其他楼盘价格的话，说明此时房价就有商量的空间，而购房者在充分了解其他楼盘之后才能应对自如。

4、开发商困境买房

由于如今房产市场并不如前些年火爆，有些开发商甚至出现了房产挤压的情况，而购房者可以多关注时事新闻，看看有没有报道开发商住房积压、周转不灵的情况，开发商在面临资金困境的时候的方法就是降价出售住房，而购房者在这个时候买房自然就是一个成功讲价的好时机，但是也要注意对开发商进行评估，避免因贪图便宜而买到了烂尾房。

5、买尾盘住房

开发商除了会在节假日或者淡季打折出售住房以外，对于首次开盘和尾盘的住房价格也是会比较便宜的，购房者如果错过了购买首次开盘的话，不妨等待尾盘看看，因为开发商商品住宅的销售量达到80％以后就已经获利，此时进入项目的清盘销售阶段，购房者挑选在这个时候买房就比较容易议价。

以上就是关于买房讲价有哪些技巧的相关内容，买房也是可以讲价的，很多购房者还不知道吧，学会以上这些买房讲价的技巧，可以帮助购房者在买房的过程当中节省一大笔资金，即便是不可砍到自己理想的价位，但是也可以帮助购房者争取到一定的实惠，除此之外购房者也需要多关注当地的楼市动态。