贷款怎么办理？个人买房贷款如何下降成本？

说到贷款的办理，相信不少的朋友们都有过一定的经历，尤其是一些买房买车的朋友们，在买房的时候通过贷款的方式买房子，是很多朋友们会挑选的一种买房方式，但是要注意一下具体的细节问题，那么贷款怎么办理？个人买房贷款如何下降成本？我们来了解一下买房贷款的办理方式吧。

贷款怎么办理？

1、需提供咨询经办人向客户提供咨询服务，咨询内容包括:已开办的个人信房贷款种类，对象、条件、额度、期限、利率，还款方式等情况。

2、需受理申请。向建行咨询后，填写提出贷款申请，并提供以下资料:身份证，抵押人夫妻关系证明(单身需提供有效证明，借款人收入证明，购房合同，首付款凭证，保证人同意担保的书面证明及建设银行要求提供的其他有关资料。

3、需贷前调查。经办人受理借款申请后，对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的进行调查。通过贷前调查，认为符合贷款条件，准备报批。

4、需要贷款审批。需权限内经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人

5、需审批权限外经办行审批同意——报上级审批机构人员经调查后，在写明情况并写出审查意见，并将贷款审批表及审批材料交部门负责人，负责人在审批表上签署审批意见并审批表上鉴署审批意见。高于支行审批权限的，经支行签署审批意见后交上级审批机构审批。

个人买房贷款如何下降成本？

1、货比三家择低贷款

为了争取市场份额，获更多的经济利益，银行根据实际情况，按规定进行了贷款利率的调整。为此，在借款时，要货比三家，择低贷款。

2、弄清利率价差

申请期限和金额相同，若选错贷款形式，将承担更多的贷款利息，白花冤枉钱。因此，在借款时，弄清不同贷款方式下的利率价差，比如：现执行利率的是票据贴现和质押贷款，如条件允许，挑选这两种贷款方式，就等于选了省钱的方式。

3、合理计划贷款期限

期限越长利率越高，在贷款时，应计划期限长短。比如：短期贷款利率分半年和一年，半年内的执行半年期档次利率，超半年却不足一年的执行一年期档次利率，无形增加了家庭负担，所以，要做到计划，选准期限，以达节省目的。

4、慎签贷款协议

贷款形式有两种，一、留置存款余额贷款，要求从本金中留部分存入该账户，制约本息如期偿还，但由于在借款利息没减少的情况下借款本金被打折，以致贷款利率比借款利率高很多。二、预扣利息贷款，在贷款发放时，从贷款人本金中扣掉全部贷款利息，而所预扣掉的贷款利息，仍需付出利息。因此，贷款时协议要慎签，当心吃哑巴亏。

5、及时还款

在贷款时，如违反合同，擅自延期偿还贷款，银行对违贷户将不再贷款扶持，且会加收罚息。因此，若想下降贷款利息，应按贷款规定，及时偿还贷款本金利息，详细记载日期和还款期限，做到心中有数，及时还款。

如果要办理贷款的话，就要注意先进行一下调查，根据自己的还款能力来挑选合适的还款方式，以上就是关于贷款怎么办理和个人买房贷款如何下降成本的相关介绍，如果要挑选贷款的话，一定要注意挑选正规的金融部门，保证自己能顺利的拿到贷款。