贷款还不上可以拍卖抵押房产吗？贷款还不上的后果是什么？

现在的市场发展已经和之前明显不同了，特别是在房产这方面，因此人们的思想观念逐步发生了改变，越来越多的人接触了贷款。然而，贷款虽然能紧急的周转资金，能让人们享受提前消费的快乐，但是如果高于期限，没有还上贷款，要承担的后果是巨大的。那么，贷款还不上可以拍卖抵押房产吗？贷款还不上的后果是什么？

贷款还不上可以拍卖抵押房产吗？

1、借款人未按期归还贷款，银行可与其商议拍卖抵押房产，商议不成的，银行应向法院提起诉讼。在没有其他约定的情况下，银行应优先以借款人的抵押房产实现债权，保证人承担补充的还款担保责任。

2、担保法第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款高于债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

贷款还不上的后果是什么？

1、罚息：这是贷款银行对于贷款者不还房贷的步惩罚，一般来说，当不还房贷时，银行会首先催促你尽快还房贷。如果你可以在规定的时间内还清房贷，那么银行仅仅只会进行一些罚息处罚，不过，对于经济条件本就比较困难的房奴来说，罚息无疑是雪上加霜。

2、贷款被提前收回：大家在贷款买房时都是挑选银行贷款的，因此一旦你还不房贷了，此时银行就有权提前收回剩余全部贷款。

3、影响个人信用：如果购房者在还款的时候产生了多次，那么就会影响到购房者的个人信用。

4、房子被拍卖：在银行多番催促后，如果仍拒不还房贷，那么银行就会向法院申请拍卖你的房子，要知道拍卖房产往往会远低于市场价，这样一来损失可就大了。

5、相关费用白交：在贷款买房的前期，往往都要支付一些诸如首付、购房定金之类的相关费用。但是当你的房子被拍卖时，所得到的拍卖款并不全都是你的，要先还清银行贷款，以及打官司的费用等，如果结清一切费用后，拍卖款还有剩余，那么这部分才属于你。

了解了贷款还不上可以拍卖抵押房产吗？贷款还不上的后果是什么？的问题后，需要记住的除了文中该有的一些，还得记住自己所产生的理解，贷款在还不上的情况下，有很多措施都能采用，但是拍卖房产的可能性微乎其微，住房抵押贷款已经是一个方面了，想继续进行另外的步骤，难度不小，甚至于在有些地区，这类操作都是无法实现的。