文章摘要: 新房以期房为主,购房者买了之后要等待漫长的交房时间,而买了二手房基本可以立即居住,且配套设施已经成熟完善,所以近年来不少人会更倾向于选二手房。但是二手房的交易流程复杂繁琐,购房者挑选了二手房意味着面对更多的位置风险。现在小编要说的是有4种二
新房以期房为主,购房者买了之后要等待漫长的交房时间,而买了二手房基本可以立即居住,且配套设施已经成熟完善,所以近年来不少人会更倾向于选二手房。但是二手房的交易流程复杂繁琐,购房者挑选了二手房意味着面对更多的位置风险。现在小编要说的是有4种二手房,你遇到了一定要避开,否则你就知道了这些房子都是赔钱货!
1、不符合销售条件
不是所有二手房能是能买卖的,举个例子来说经济适用房是有满足一定的条件才能交易,这个条件包括房东持有5年且交租土地出让金,获得上市资格才能出售。如果不符合这些条件,即便你和房东签了合同付了钱也会发现,产权无法过户,而无法过户就意味着房子无法真正属于你。还有的二手房根本就不可上市,例如军产房、乡产权房、集体住房等。还有一种情况也要注意,为了调控楼市有的城市出台了限售政策,一些二手房不符年限要求也是不可出售的,对于不可立即过户的房子建议你都不要买,中间的漫长时间很容易发生各类问题。
2、有共有产权人的二手房
有的二手房是可以上市的,但产权情况比较复杂,甚至有多个产权人尤其是继承的住房,一方面共有产权人有优先购买权,如果他们不放弃,你是不可买房的。另一方面房主需要经过所有共有人的同意才能买房,否则签订的合同很有可能无效,即便他瞒着你把房子卖给你,一样过户会遇到麻烦。
3、凶宅
还有的二手房是凶宅,所谓凶宅就是发生或非自然死亡时间的房子,买了这样的房子不仅影响到你的心情,时间久了还会影响到你的身体健康。即便你不在意,你的家人朋友甚至邻居都会在意,而这些将带给你更多的压力,何不在买房的时候避开这类房子的。
4、太过老旧的二手房
老旧二手房有独特的优势,例如价格低、位置好等。但优势再多,一旦房龄高于30年都不建议你挑选了,因为时间久远,房子的框架已经陈旧了,即便表层重新装修翻新过,仍然存在着巨大的安全隐患。并且大房龄的二手房户型布局也比较陈旧,这就造成通风采光差,室内容易滋生细菌,让人感到透不过气进而影响健康。
买房的时候二手房是不错的一个挑选,但并不是所有的二手房都适合购买的。遇到了本文提到的四种二手房都是会赔钱的,我建议你能离多远就离多远。挑选二手房的时候为了居住舒适也为了有空间,建议你挑选地段好、产权清晰、房龄不长、安全性高、户型不过时的二手房。
遇到这4种二手房千万别买 否则你稳赔不赚
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
上一篇:有永久产权的房子吗
贷款买房流水不够可以退定金吗
2024-05-16住房网签后房东还能毁约吗
2024-05-16LDK户型到底是什么意思?餐客厨一体的房子有哪些优缺点?
2024-05-16老小区加装电梯一楼有没有补助
2024-05-16要注意了!在这8个大城市买房,请做好20年站山头的准备
2024-05-16为什么开发商在新房开盘时喜欢做开盘认筹?
2024-05-16