文章摘要: 有永久产权的房子,正规的住房所有权都属于永久产权。根据相关法律规定,住房所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,其年限是永久的。通常说的40年年限、50年年限和70年,其实是指住房的土地使用年限。土地使用年限到期后,只要房子还能住,就可以缴纳一定
有永久产权的房子,正规的住房所有权都属于永久产权。根据相关法律规定,住房所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,其年限是永久的。通常说的40年年限、50年年限和70年,其实是指住房的土地使用年限。土地使用年限到期后,只要房子还能住,就可以缴纳一定比例的费用即可续签土地,可以继续居住。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年。
2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年。
3、教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地:全国统一执行的土地使用年限为50年。
4、商业、旅游、娱乐用地:全国统一执行的土地使用年限为40年。
5、综合或者其他用地:全国统一执行的土地使用年限为50年。
依照我国相关法律规定,目前我国的住宅用地最高使用年限为70年。等到住房产权70年后,土地是归国家所有,不过土地面上的建筑物仍属于业主。因此业主可以在此申请土地使用权,具体可能出现的情况如下:
1、成为危房
有些房子产权在70年后,会成为危房或者因为城市规划需要进行拆迁,出现这种情况的话,会根据相关法律法规进入拆迁流程,并且会给予业主相关补偿。
2、自动续期
而等到住房产权70年后,土地使用权到期,并且相关部门并没有拆迁的打算时,土地使用权可以进行续期。如果是楼房的话,可以与小区里的其他业主进行群体联名,并且按照当时的底价,缴纳一下土地出让金,便可以完成自动续期。
3、无法缴费
如果住房产权70年后,没有缴费或者没有能力缴费的话,那么国家有权收回土地所有权,并且住房也会按照当时的市场价进行相应赔偿。
4、实行拆迁
住房产权70年到期之后,如果国家需要回收土地进行拆迁的话,那么会对业主进行一次性的补偿,会依照当时住房的市值给到等价值的补偿,比如赔偿房子或赔偿拆迁款等。
有永久产权的房子吗
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
下一篇:苏州购房政策
提前换房贷违约金怎么算
2024-05-14卖房前如何解抵押
2024-05-14业主验房怎么验
2024-05-14办房贷后多久可以提前还款
2024-05-14当房贷担保人有没有什么影响
2024-05-14没有房产证可以贷款吗?房产证贷款能贷多少?
2024-05-14