文章摘要： 1、第一条甲方愿将座落____市____区___街__段___号的__房(__室__厅___平米)卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证。2、第二条该房的房价款计人民币____万___千___百元整(____元)。3、第三条由于卖房人房证及发票没有到手，房子的买卖现在不可兑现，经甲乙
1、第一条甲方愿将座落____市____区___街__段___号的__房(__室__厅___平米)卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证。
2、第二条该房的房价款计人民币____万___千___百元整(____元)。
3、第三条由于卖房人房证及发票没有到手，房子的买卖现在不可兑现，经甲乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不可悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件。
4、第四条在住房买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金____。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。
5、第五条本合同在施行中出现争议，双方商议解决，经商议解决不成诉至法院。
6、第六条本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。
1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款。
2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况。
3、虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效。
4、要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不可适用定金的罚则。
5、谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房常识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。
6、定金和订金在法律上性质是不同的。依据的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不可履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不可要求双倍返还。
买房定金怎么写才有效
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