租房知识

转租的时候必须通过房东的同意，并且出租人将租赁住房进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意。否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁住房的所有权，该转租行为才能被认定为有效。我国《合

租房市场日益火爆起来,租房相关的诈骗也层出不穷。网上租房需得打起十二分小心,需警惕层出不穷的网上租房骗局。其中普遍的一种骗局就是“假房东欺骗性转租”,下面大家不妨来了解一下。网上租房骗局之假房东欺骗性转租一些骗子将临时租来房子的房源信息发布到网

 1、提早通知房东：假如租房者需要另找房子租住，终止和现在房东的租赁关系，至少应该租赁时间终止之前的30天左右告知房东。因为房东也可利用这段时间，重新找到租房子的人，并在新的租房者搬来之前，对房子进行一些简单的清理和必要的修缮。尽量恢复住房原貌

租房首先要知道房东的身份信息，查验对方证件。签约之前，应该要求房东提供房产证、身份证，必要时需要有户口本等证件的原件。在租房之前，要知道当地的地理位置和租赁市场情况。在租房时，还要知道房租以及押金各是多少等。个人租房要掌握什么技巧?1、物业杂

租房交房租要注意与房东约定清楚房租支付方式，并在支付后保留付款凭证。用现金交的话要注意要房东开具收据，转账的话则要注意保留转账记录，避免出现房东不认账的情况。租房时候的注意事项1、租房前核实清楚住房本身是否可以出租，出租人是否有权出租。在租

合同法规定，定金不得高于成交价的20%。各地的行规也不尽相同。建议根据不同的房子，交定金的数额在10%--50%之间。租房定金是指为担保合同债权的实现，在签订合同前，由租客向房东或中介预先支付一定数额的费用作为担保的方式。缴纳定金注意事项1、要挑选合法

出租住房需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、个人/公司所得税、印花税、房产税六种;按照规定，不同性质的出租，其税率是存在差异的，目前普遍的有以下四种：个人出租非住房;个人出租住房;公司出租商业住房;公司按照市场价格租用个人住房，然后统一出租。住

1、短租网站平台找房：可以上一些专业的租房网站寻找房源，挑选短租类别，有合适的房源就打电话询问，或是直接联系网站的经纪人咨询房源。2、通过中介寻找短租房：可以到一些大型靠谱的中介公司询问，服务比较全面并且周到，不用自己辛苦找房，免去奔波劳累之

住房租赁营业税税率是以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。房产税是以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。城市维护建设税及教育费附加是以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率

在申表公租房的时候，很多人对公租房申请的地点不知道在哪里，而走了不少弯路。而公租房跟经济适用租房都是国家提供的一种保障性住房，但是两者在申请条件等一些方面还是有所区别的。下面小编给大家详细的讲解下有关：申请公租房在哪里申请，公租房跟经济适用

租房合同的违约金由出租人和承租人约定，不得过分高于违约造成的实际损失。根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损

除租房合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还租客。一般情况下租客租房时间到期要求退租的时候，房主有时会以住房损坏，墙面破坏等借口作为条件来克扣租客的租房押金，造成租客不必要的损失。因此在签订合同的时候，双方应该注明租期满后多少个工作日内

1、私拉电线安装单户电表，电线私拉未套管。普通居民住宅电路设计严格按照一户一表执行，而一套出租房内通常住了五六家业主，甚至更多，十分容易造成电线短路，电线超负荷运载，造成火灾发生。2、出租房厨房未单独设置，仍存在使用液化气钢瓶的现象。房东为满

1、收到房租租金的会计分录：借：库存现金/银行存款，贷：其他业务收入，应交税费—应交增值税(销项税额)。计提折旧，借：其他业务成本，贷：累计折旧。2、支付房租租金的会计分录：借：预付账款，贷：银行存款。确认费用，借：管理费用，贷：预付账款。租房房

1、筛选客户除了要给得起租金，其实房东还应当筛选下租客。应当把房子出租给有正当职业、有修养的人，这样最起码不会乌烟瘴气，在房子里面干些违法的勾当。2、核实租客身份出租时，要核实清楚租客身份，核实身份证原件、留好身份证复印件，问清楚工作地点和工

当今社会，房价越来越高了，住房的难题几乎是困扰着国家的每一位平民百姓。我们国家还提供了一种保障性的住房，那就是经济适用租房。申请经济适用租房需要什么是每个人都需要关注的问题。经济适用租房一般是指政府以租金补贴或者是实物配租的方式，向符合申

需要和房子住的人签约，那么房子现在住这个人将成为二房东，也就是转租方，而你是实际承租人。这即合同法上的房租转租。转租需要经得原房主的同意。签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及住房权属证明。在签订转租住房合同的时候，要在合同中约定好租

一、住房用途和土地用途商铺的住房类型为商业用房，土地用途为商业用地或者综合用地。只有住房类型为商业用房性质，土地用途为商业用地或者综合用地方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办理营业执照的风险。二、出租人资格出租人，要具备出租住房的权利，

自去年以来，各地政策纷纷出台相关政策大力支持租赁市场发展，面对这个尚未完全开发的市场，各方资本都争先恐后地涉足其中，但想要做大做好长租公寓，必需要充分发解租赁者的需求，还必须要具备一定的资金实力，才能在激烈的市场竞争中生存下去。基于市场上

1、弊：如果你要的租户信息是不方便公开的话，那么租赁备案对房东就有一定负面影响。万一租户是从事不正当行业的话，可能后期对房东会造成一定恶劣的影响。2、利：规范住房出租管理，对出租人产权确认及对承租人身份确认，有利于《住房租赁合同》合法有效，准