购买特价房可能存在什么问题？可能会烂尾

由于现在房价比较高，购房者想要买房不是一件容易的事情，大家都希望可以在购买住房的时候节省一点钱，或者找到一套经济实惠的住房来购买，如果开发商有特价房出售的话，对于经济能力较差的购房者来说也是愿意了解了解的，但是特价房可能存在很大的风险，那么购买特价房可能存在什么问题？

1、住房产权年限短

住房产权年限有长有短，普通住房一般都是70年产权的，但有的开发商会将商业产权房源会以特价房为卖点吸引买房者。这类户型的优势是，住房面积小、总价低、地理位置不错，可是只有40年的使用产权，另外水费以及电费等花费要贵很多，同时大多数户型没安装燃气。

2、存在烂尾的风险

有些特价房是开发商搞活动的时候推出的，而开发商肯定是不会做亏本的生意的，购房者要注意这些特价房是否为烂尾房，着重查看开发商的手续是否齐全，了解清楚开发商的资质如何，避免一些不具备开发资质或者五证不全的开发商，把一些问题房拿出来以特价为噱头，让购房者上当。

3、周边环境差

很多特价房也会有周边环境不好的问题，一些靠近社区垃圾点、变电所、马路以及加油站的住房会被开发商作为特价房来销售，虽然户型上看不出什么不同，但入住后发现周围环境存在此类的问题就让购房者有着不舒服了。因此购房者可以事前去实地考察一下，看看周围的环境到底是好是坏，以免入住后后悔莫及。

4、住房户型差

有些户型差的住房会被开发商当做特价房出售，譬如拐角太多、朝向差、户型缺角等。还有的户型，具有房间安排不合理的情况，厨房、厕所这类地方，太小影响使用，太大则引起空间的耗损。

5、假特价房

购房者在购买特价房之前，应该将特价房与周边楼盘的房子进行比较，判断该楼盘是不是真的是特价房。有的楼盘会提高价格后再打折，往往会比不打折时少不了多少，还有的楼盘确实是打折了，但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。

关于购买特价房可能存在什么问题的相关内容，小编就为大家介绍到这里，还是有很多购房者会挑挑选买特价房，虽然可能是存在某些风险的，但是购房者在评估清楚风险和价值之后，也会愿意购买这样的住房，在购买特价房的时候，小编还是要提醒大家多注意，在购房合同中约束清楚。