小区物业费包括哪些内容

根据国家发改委和建设部联合下发的《物业服务收费管理条例》的相关规定，业主缴纳的物业费包括以下九个方面的内容：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按相关法律规定提取的福利费等;

2、物业的共用部位、共用设施设备的日常运行、维护成本等;

3、物业管理区域清理卫生的费用;

4、物业管理区域绿化养护的费用;

5、物业管理区域秩序维护的费用;

6、物业相关服务人员的办公费用;

7、物业管理公司固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它相关费用。

小区物业费服务内容

1、治安管理：

物业公司会对小区的治安情况进行管理，对于居住者的人身安全和财产安全有很大的保障，除此之外，还会对住房建筑以及设备设施进行安全管理。比如说小区大门处有门卫会对小区进出人员进行管理，在小区内部会有定时巡逻的保安以及监控设备等等，并且还会制定出完善的安全制度并落实。

2、车辆管理：

除了人员进出有物业管理公司进行管理之外，车辆进出和车辆安全也是有小区物业来管理的。在如今这个家家都有车的社会，停车问题是一个比较大的难题，如果业主找不到停车位的话，可以找物业进行商议解决的，如果在小区的楼道或者一些主要通道有车辆停放的话，物业也是会进行管理的。

3、公共设施管理：

小区内部还存在很多公共设施设备，这些东西也是由物业公司进行管理的，比如说通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等市政设施，在这些设施出现故障的时候，小区物业都会进行管理。

4、其他生活服务：

有些小区的物业管理服务特别好，除了会提供以上服务之外，还会有订牛奶、送报纸、接送小孩去托儿所、就医送药等生活服务。