住房产权办理流程？住房产权到期怎么办

产权问题就是我们的主要问题，因为产权才会证明房子是属于我们的，所以我们一定要把产权攥到手里，这就需要我们明白产权的办理流程的，当然了，大家也会担心产权到期以后的问题的。那么，小编就为大家解答一下，住房产权办理流程？住房产权到期怎么办？

住房产权办理流程？

1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

2、买卖双方进行房产交易后一个月内持住房买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上住房产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不可办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4、办理完买卖过户手续后，买方应持请保留此标记房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到住房所在地的市或区（县）的住房土地管理局登记申请。

5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

有些地方在商品房买卖过程当中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不可及时了解相关情况。因此，购房者能由本人或委托代理人与开发商一起办理。

住房产权到期怎么办？

若是土地使用期即将到期，根据《物权法》，土地使用期届满前一年，使用权人可以向国家申请土地使用权续期但长不高于30年。期满国家要收回土地及其地面上附着物的，补偿办法比照拆迁补偿办法执行．也就是说不管怎样都会有一定的物资保障．无非是钱多钱少的问题．对于经济适用房道理是一样的。

综上所述，本文主要是讲述了住房产权办理流程，以及住房产权到期怎么办的相关内容，对于住房产权流程的办理，我们只要按照步骤办理就行的了。现在想必我们大家也不会担心住房产权到期的问题了，这毕竟是可以自动续期的，希望对大家有一定的帮助。