70平的房子过户费6000 住房过户注意事项有哪些

很多地方的人现在都是很着急的在交易住房或者车子，其实两个物品都不难交易，让有些人很纠结的也还是费用问题，繁多的费用让部分人望而却步，确实，一套住房的交易在费用上消耗过于巨大，有些人若是强行买房也会影响生活，所以这时过户住房就成了，那么70平的房子过户费6000？住房过户注意事项有哪些？

70平的房子过户费6000？

5年内的住房过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。次过户要交纳1.75％的讫税（财政部门收取）以上各项费用合计：70平方米的房子过户约需－3000元（3000元以内）。

1、契税缴纳人买方，住房面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1％；住房面积在90－140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5％；住房面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3％；营业税缴纳人卖方，房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6％；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税。

2、营业附加税，营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方；房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56％；房产证年限两年以上：无需缴纳；根据过户方式不同（继承，赠与，买卖），过户费的具体数额也不一样，具体以房产情况及当地房管局实际收费为准。

住房过户注意事项有哪些？

1、房产过户注意若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件。

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；若当事人不可亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。

3、房产过户注意住房若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

上述内容主要所描述的就是小编对于70平的房子过户费6000？住房过户注意事项有哪些的具体介绍，买房和过户所得到的住房都是属于自己的住房，但是过户也并非一点费用不用去支出，过户之中首先要支付的就有过户费，过户费所根据的就是住房面积，总的来说过户费就是一些税费的结合，所以不会很多。