刚需和投资需注意什么？明确购房需求

在购买住房的时候，刚需族和投资者所挑选的住房是不一样，因为不同的人群对于住房的需求不同，但是总的来说，住房都是给大家居住的，买房的目的不同，但是住房的实际性质不变，因此刚需和投资买房的时候，都要注意住房的实用性，了解住房的实质用途，那么刚需和投资需注意什么？

1、了解买房常识

首先，购房者在有购房想法的时候，需要对房产常识进行了解，买房者最忌讳的便是对房地产常识没有做过多的了解便一头扎进了楼市，结果往往免不了吃亏上当。因此，买房之前，掌握一定的买房常识是很有必要的。了解当前楼市环境以及实时楼市政策，把握买房时机。还需要了解质量好楼盘应该具备的条件，做好保值抗跌准备。

2、明确购房需求

对于自己有什么购房打算，想要购买什么样的住房，购房者应该有一个明确的目标，然后根据自己的买房需求来考虑住房的大小，楼层，位置等等，如果购房者买来自住，那么应该结合家庭成员的情况关注周边配套和出行是否便利，尽量靠近市区或工作区等。

3、实地看房

买房看房的时候，最重要的是要进行实地看房，如果只是看平面规划图，不可直观的接触到该住房的用材质量等等，购房者需考察小区环境和周边配套，配套影响居民的生活质量。此外，要仔细观察户型，好户型能给业主更高的生活享受，一般来说，格局方正、明厨明卫、动静分明的户型是好户型。

4、仔细阅读合同

签订购房合同时，合同上的条款也要一条条理解。很多业主维权事件中，都会以没看清合同条款作为抗辩理由，但“没看清条款”这一理由在法律面前是不成立的。所以，购房者在签字前要慎重，仔细阅读理解合同条款。

5、考虑长远

大多数刚需购房者手头并不宽裕，在买房子之后还要面临还贷的问题，买房子一步到位，避免今后换房的问题，对于刚需来说，买房不仅仅只是买当下，一定要从长远的角度来考虑问题。大部分的刚需一族在买房时会挑选小户型，如果您是挑选小户型且有改善居住环境的计划，那么现在买的房子几年以后就会进入二手房市场，房子的就决定了的，住房的价值也会得到充分的体现。

以上就是关于刚需和投资需注意什么的相关内容，购房者在购买住房的时候对于住房的需求一定要先搞清楚，但是即便买房是用于投资，投资者想要把房卖出去也要挑选一套适合居住的住房来投资，这样的住房在出手的时候才会受到购房者的喜爱，而购买者买房自住时也要注意这一点。