房产证更名要多久 住房买卖房产证更名的办理流程

房子在买卖之后，一定要关注房产证的更名，只有把房产证的名字进行了更改以后，才说明是真正的完成了整个交易流程，毕竟房产证上的名字非常非常的重要。如果房产证上的名字不清晰或者是有纠纷的话，那么房产就有纠纷，因此有关房产证更名要多久，以及住房买卖房产证更名的办理流程是需要知道的。

房产证更名要多久

房产证改名字需要5－7个工作日。有房无贷的情形改名字，带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。去住房所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。有房有贷的情形改名字，先去银行办理抵押变更手续，再去更改名字。

住房买卖房产证更名的办理流程

更名需要提供资料有：住房所有权证、买卖双方身份证明、住房出售方婚姻状况证明、住房核档证明、买卖契约以及其他住房登记机构认为有必要提供的资料等。

1．房产证更名不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

2．材料都没有问题的情况下，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后即可领取新房产证。

3．除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。房产证以买卖的形式更名，其赠值税、契税、个税、印花税、手续费、登记费等，根据房子情况的不同而有所不同。

通过以上所为您做出的相关介绍对于房产证更名要多久以及住房买卖房产证更名的办理流程是不是已经掌握了呢，房产证更名花费的时间并不长，而且整体的办理流程也并不是很复杂，只要是准备好了相关的条件，一天就可以办理完成了，但是在有必要的情况下也需要对房产进行公证。