文章摘要: 1、住房性质不同:存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产。而二手房是在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。2、市场级别不同:存量房市场也叫做一级半市场;而二手房属于房地产产权交易三级市场
1、住房性质不同:
存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产。而二手房是在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
2、市场级别不同:
存量房市场也叫做一级半市场;而二手房属于房地产产权交易三级市场。
3、住房内容不同:
存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的住房、债权人手上的住房、个人手上的住房(未居住过的)、法院查封的以及中介代理人手中的住房等五大内块,都是未使用过的住宅或非住宅。而二手房包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限容价房。
存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的住房,相对于增量房而言。存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订住房买卖合同,合同生效后30日内向住房所在地的房地产交易中心办理转移登记。
存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做一级半市场,但按照市场上普遍对于存量房的理解和我们所经营运作的范围来说,存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的住房、债权人手上的住房、个人手上的住房(未居住过的)、法院查封的以及中介代理人手中的住房等五大块,都是未使用过的住宅或非住宅。
存量住房也可以说成是库存待售的房子,它主要包括了楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的住宅、个人购买但是一直没有居住过的住房、法院查封的住房等五大类型。通常来说,存量库房指的是已经购买并取得房产证,暂时没有拿去交易的住宅。
存量房和二手房的区别
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
上一篇:申请退契税要如何操作
二手房不过户能贷款吗
2025-05-282025房子层高标准是多少
2025-05-28验收毛坯房子需注意哪些
2025-05-28二手房成交量上涨说明什么
2025-05-28期房不动产信息能查得到吗
2025-05-28多层住宅有消防设施吗
2025-05-28