房产抵押担保有哪些收费标准

个人住房贷款担保费计算：保费标准为：年初贷款本息余额;年担保费率的1%。担保费在签订借款合同时一次性收取。

住房以外其他住房所有权登记费，每宗收费标准为：100平方米(含)以下的80元/宗，100—500平方米的120元/宗，500—1500平方米的200元/宗，1500—3000平方米的300元/宗，3000—10000平方米的500元/宗，10000平方米以上的800元/宗。

房产抵押担保的条件有哪些

1、抵押人必须具备主体资格：即抵押人应具备权利能力和行为能力，同时对抵押物有完整的所有权和处分权。

2、抵押物必须符合法律规定：从各国立法来看，并非所有不动产均可设定抵押权，根据我国《担保法》和《城市房地产管理法》等相关法律规定，下列不动产是不可作抵押的。

(1)用于教育、医疗、市政等公共福利的不动产;

(2)列入文物保护的建筑物和具有纪念意义的建筑物;

(3)已被依法公告列入拆迁范围的房地产;

(4)被司法机关或行政机关依法查封的不动产;

(5)产权关系不清或有争议的财产。

3、价值评估应该公允：抵押物的价值应该经过具有评估资格的评估机构进行评估，做出合理公允的评估报告，然后根据评估的价值确定抵押率和担保价值。

4、办理抵押登记：依照我国法律，不动产的抵押必须办理抵押登记。