买房不够首付怎么办？首付买房怎么计算？

发布时间：2024-01-12 00:02:25 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：在买房子的时候很多的朋友们，由于经济的原因会出现买房首付不够的情况，对于这种情况往往是比较让人为难的，如果不买房子，未来可能房价会更高，但是买房子的话，自己的首付又不够了，那么买房不够首付怎么办？首付买房怎么计算？我们来详细的了解一下关于买

在买房子的时候很多的朋友们，由于经济的原因会出现买房首付不够的情况，对于这种情况往往是比较让人为难的，如果不买房子，未来可能房价会更高，但是买房子的话，自己的首付又不够了，那么买房不够首付怎么办？首付买房怎么计算？我们来详细的了解一下关于买房首付的相关常识吧。

买房不够首付怎么办？

1、利用好公积金

如今多数公司都有缴纳住房公积金，如果你有，一定要好好利用。很多城市支持公积金付首付，可解燃眉之急。

2、申请“工薪贷款”

据了解：事业单位及编制内人员可申请“工薪贷款”。除此之外，部分公司也有类似福利，比如：像阿里巴巴、腾讯，给员工提供无息贷款。如果你公司有类似福利，且符合贷款标准的话，不妨尝试着申请。

3、申请消费贷款

如果资质不错，无不良信用记录，可申请消费贷款。目前，很多平台都支持，且贷款额度不低，如果短时间使用，可尝试下。

4、信用卡

首付款缺口小，且运行时间不长，建议刷信用卡。部分银行的信用卡额度高，且可分期。如果额度不够，也提升临时额度。

首付买房怎么计算？

1、首套新房首付算法有规定

根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不可低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。

2、依据贷款额度算首付

虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。

3、购买二套房首付多

以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。

大家在买房子之前可以挑选合适自己的买房方式，如果有公积金贷款的话，自然也能省去自己不少的资金，以上就是关于买房不够首付怎么办和首付买房怎么计算的相关介绍在买房之前大家一定要考虑清楚，注意具体的买房政策和买房的相关流程。