2套房契税怎么收费 2套房的首付是多少

每个人从学校毕业了之后，所挑选的行业都不相同，所以他们的发展方向也不一样，比较懂房子的人来说，他们会挑选房产这行业进行发展，那么，首先会买几套房子作为投资从中赚取利润，因此，大家要看一下2套房契税怎么收费，想要投资房子从中赚取利润是必须要知道费用的，此外，2套房的首付是多少。

2套房契税怎么收费

第二套房契税各类型住房均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为，面积小于90平米买方首套房子契税为评估价格的1％，面积大于90小于144平米买方首套契税为为评估价格的1．5％，高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税为评估价格的3％。

契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、住房权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、住房权属转移合同性质凭证的当天。二套房契税纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、住房所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

2套房的首付是多少

1、二套房是指第二套普通自住房的，是指以借款人家庭为单位认定的。公积金贷款的，根据新的规定，首套房的面积在120平方米以上的，再次购买住房时，不给予发放住房贷款；如果首套房的面积在120平方米（包括120平方米）以下的，再次使用住房公积金贷款购买普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50％，贷款的利率则不低于同期首套住房贷款利率的1．1倍。

2、办理按揭的话利息公积金贷款是低的

3、首次购买住房的首付在30％以上，二次置业则首付40％以上

4、有些地方政策是采用首付为百分之20的。

文章里已经告诉了你们2套房契税怎么收费，当你们购买的第二套房子之后，就能按照上面所讲到的百分比去交费用了，而且也告诉了你们2套房的首付是多少，第二套房子的首付和套房子的首付不相同，它的首付是50％，所以要购买第二套房子的话，要提前准备好钱。