卖房税费由谁承担

住房买卖的税费根据法律规定要求由买卖双方各自承担自身需要缴纳的费用。购房者需要承担买房所产生的交易税费，而卖房人需要承担卖房所得收益的个人所得税费。

住房买卖税费有哪些

1、房产契税

(1)挑选90平米或是下列的，且你只有着这一套房也就是说便是你沒有别的住房，减征1%征收率征缴房产契税。那麼很多人会买较为大一点的住房，终究我国颁布了二胎政策，针对超出144平米3%的住宅而言，普通住宅4%。一般 房产契税跟随首付一起缴，房地产商代办。缴纳有关花费，房地产商会出示宣布的买房。

(2)合同印花税0.05%。在签订合同书时就立即交纳，总购房款的0.05%，一般跟首付一起缴，便于于房地产商统一申请办理合同书备案和房产证。假如申请办理住房贷款，签订合同时需交的第二组花费是按揭贷款花费，商贷的收费标准新项目，各银行间市场有微小的区别。

2、大修基金

购房的钱的2%-3%是公共基础设施、同用机器设备(涉及到房子现有一部分如墙体、房顶、下水管道、自来水管等)的住房维修基金。房地产商或是物业管理公司要在本地房产管理局特定的银行卡开户后，买房者可以 自主交存。一般来说，买房者在领锁匙，申请办理搬入办理手续时，房地产商便会代办住房漏水维修资产。

3、从交房日开算以购房者工程验收房子达标之日起逐渐测算

如房地产商传出搬入通知单后，购房者无书面通知不开展交楼的，物业管理费用可以 从传出搬入通知单一个月后逐渐测算。一般先付三个月。产权年限人长期性不了的房子或房地产商未卖出的空置房，均应缴纳物业管理费用。所有权评估费80元/套所有权评估费便是房产证办理的花费。