文章摘要： 住房契税计算公式：住房契税=住房总价×税率。根据规定，首套房住房面积小于或等于90平方米时税率为1%，大于90平方米时税率为1.5%；二套房住房的面积小于或等于90平方米时税率为1%，大于90平方米时税率为2%；新房或者二手房是第三套房或以上套数税率均为3%，没
住房契税计算公式：住房契税=住房总价×税率。根据规定，首套房住房面积小于或等于90平方米时税率为1%，大于90平方米时税率为1.5%；二套房住房的面积小于或等于90平方米时税率为1%，大于90平方米时税率为2%；新房或者二手房是第三套房或以上套数税率均为3%，没有减免的情况。
1、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税。
2、土地、住房被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、住房权属的，其成交价格没有超出土地、住房补偿费、安置补助费的部分，免征契税。
3、城镇职工第一次购买公有住房的，在本市规定标准面积以内的部分免征契税，高于的部分，仍应按照规定缴纳契税。因原住房未达到本市规定标准面积而重新购买公有住房的，视为第一次购房。
4、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、住房用于办公的办公室(楼)、档案室、职工食堂，教学的教室(教学楼)、实验室(楼)、操场、图书馆、食堂、学生宿舍，医疗的门诊部、化验室、住院部、药房，科研的试验场、试验楼，以及市财政局和市地方税务局确定的其他直接用于办公、教学、医疗、科研等的土地、住房，免征契税。
5、军事单位承受土地、住房用于地面上和地下的军事指挥工程，军用的机场、库房、营区、训练场、试验场和通信、导航、观测台站，以及市财政局和市地方税务局确定的其他用于军事设施的土地、住房，免征契税。
6、共同占有的土地、住房权属分析，免征契税。
住房契税怎么计算
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