买房后悔了也能退！哪些情况可以退房？

对于刚需族而言，买房不仅需要大量的时间成本，也会花掉整个家庭的资金，因此买房子不是件容易事，当然是不希望买了后再退掉。不过如果发生如质量等重大缺点问题，还是要重新挑选。那么问题来了，哪些情况可以退房？对此，小编想告诉广大购房者的是，在以下这5种情况下，你可随时退房，即使买房想后悔也不用负责任。

一、开发商违规销售

也就是说，如果开发商五证不是齐全的话，那么他出售房子的行为就是违规销售。一般来说，只有开发商各项手续都齐全了，才可以公开对外销售，但如果开发商五证不全，那么就属于违规销售，这样情况下，购房者就有权退房，并且可要求开发商给予赔偿。

在这里插入一个小小的常识科普，有人问，什么是房地产五证？其实，房地产五证就是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。注意了，这五证缺一不可，开发商只有五证齐全才有销售房子的资格。

二、开发商延期交房

在现实生活中，经常会有开发商延期交房的事情发生，这是为什么呢？这是由于房产开发工程量较大，因此，开发商时常会出现延期交房的情况，但如果开发商出现了延期交房，并且在多番催促下，仍然未能交房，那购房者可以要求退房了。

三、住房面积偏差高于3％

这就是各位购房者在验房时，一定要对住房面积进行好好的检测。总而言之，在交房时，如果住房实际面积与购房合同中所约定的面积有偏差，且偏差比高于3％，那么购房者就可以据此来要求退房了。

四、开发商擅自改变规划

一般来说，如果住房买卖双方已经签订了购房合同，那么开发商就是再也不可对该住房的规划进行改变了。也就是说，对于已预售的商品房，如果开发商在未告知购房者的情况下，擅自改变了住房规划，比如户型、朝向等，那么购房者就可以要求退房。

五、住房验收不合格

其实，这样的事情在现实生活中也是会有发生的，原因大多出现在小开发商身上。但不管如何，在交房时，如果购房者认为住房主体结构质量不合格，那么就可以找专业的工程质量检测机构重新核验，一旦认定为不合格，那么购房者就有权要求退房。

以上就是本文的全部内容了。有些购房者在买房之后，觉得各种不如意，想退房，那么就可以看看本文，有没有符合上面这5个退房情况？当然了，以上这5种情况比较特殊，也比较少见，因此，购房者在签订合同时还是要三思，因为如果在正常情况下，购房者你签了购房合同后，还想要退房的话，往往需要付出沉重代价的。