住房按揭贷款年限是几年

住房按揭贷款年限可以贷款30年。不过贷款年限是根据贷款人所有贷款条件来决定的，比如说贷款人的年龄、住房年龄、贷款金额和还款能力等因素来决定的。

申请按揭贷款买房有哪些注意事项

1、借款人在申请办理按揭贷款时，一定要根据自己的实际情况来确定贷款额度以及贷款期限，千万不要盲目的申、请，一旦超出自己的承受范围，会给自己带来一定的还款压力，而影响自己的生活。

2、不同的贷款机构收取的贷款利率是不一样的，因此借款人在办理按揭贷款时，一定要挑选适合自己的贷款机构，这样可以节省不少贷款成本，而且对于借款人还款也方便。

3、借款人挑选合适的还款方式也是可以节省不少贷款成本的。目前常用的还款方式主要有两种，分别为等额还款方式和等额本金还款方式。借款人在挑选还款方式，一定要挑选适合自己的还款方式，千万不要盲目的挑选。

4、借款人在申请办理按揭贷款时，提供资料进行审核时，一定要向银行提供真实的资料，千万不要弄虚作假，万一被银行发现就会直接被拒贷，严重者可能直接会被银行列入黑名单。

5、借款人在填写资料时，一定要提供准确的联系地址方便银行联系，可以每月按时收到银行寄出的还款通知单。

6、借款人获贷后，一定要按照合同上的还款日期按时还款，避免出现逾期产生罚息，另外还会影响个人信用记录。