赠予住房再卖需要交什么税

赠予住房再卖涉及多重税费，包括个人所得税、契税、增值税及附加税、印花税等，且需办理个人所得税缴纳、过户手续、购房资格审核、房产评估、完税及过户等一系列繁琐流程。

赠予住房再卖需要交个人所得税、契税、增值税及附加税、印花税等。

1、个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》，财产转让所得适用比例税率，税率为20%。因此，赠与住房再次出售时，应以净收入的20%缴纳个人所得税。

2、契税：买方在购买住房时需要缴纳契税，契税的税率通常为住房交易价格的3%，但具体税率可能因地区而异。‌

3、增值税及附加税：如果住房产权未满5年，出售时还需要缴纳增值税及附加税。增值税的税率为5%，附加税包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等，具体税率因地区而异。

4、印花税：通常按照住房交易价格的0.05%征收，但具体税率和是否适用可能因地区和具体情况而异。

赠予住房再卖怎么办手续

赠与住房再卖需要办理的手续包括个人所得税缴纳、‌相关过户手续、‌购房资格审核、‌房产价值评估、‌完税手续办理以及过户手续办理。‌

1、个人所得税缴纳：‌根据《‌财政部、‌国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》‌，‌出售赠与得来的房产需要缴纳20%的个人所得税。‌如果赠与的房产满5年以上且是家庭唯一生活用房，‌可以暂免20%的个人所得税。‌否则，‌再售时都需要缴纳高额的个税，‌税额为住房总价减去办理赠与费用后的差额的20%。‌

2、相关过户手续：‌赠与房产办理过户时，‌赠与人需要办理《‌赠与公证书》‌，‌受赠人也需要办理《‌接受赠与公证书》‌，‌或者双方共同办理《‌赠与合同公证书》‌。‌只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。‌如果房产是涉外或港澳台的，‌买卖协议也必须经过公证部门公证后，‌才能到房地产交易中心办理过户手续。‌

3、购房资格审核：‌在出售赠与的房产前，‌需要确保自己具备购房资格，‌符合当地房地产市场的相关规定。‌

4、房产价值评估：‌为了确定合理的售价，‌需要对房产进行评估，‌了解当前市场价值和潜在买家可能接受的价格范围。‌

5、完税手续办理：‌出售房产需要缴纳相关税费，‌需要前往税务部门办理完税手续，‌确保交易的合法性。‌

6、过户手续办理：‌完成上述步骤后，‌需要与买家签订住房买卖合同，‌并前往房管部门办理过户手续，‌将房产过户至买家名下。‌