赠予房产收税吗？赠予住房怎么办理手续？

房产过户分很多中，其中赠予房产就是其中一种，就是把自己的住房无偿的赠予给他人，其实说到住房的赠予问题很多人的疑问比较多。就比说房子买卖是需要交税的，买卖双方都需要交税，但是住房赠予交税的为大家就不了解了。那么小编就来介绍一下赠予房产收税吗？赠予住房怎么办理手续？

赠予房产收税吗

在国家规定里，将房产赠与别人，不仅需要签订合同，还需要缴纳一定税费。

1、成本价房：土地出让金：成交价建筑面积＊1％（买方缴纳）其他税费同商品房

2、标准价（优惠价）房：补齐成本价：成交价＊1％（买方缴纳）其他税费同商品房

3、需缴纳：契税：3％、印花税：0.05％、公证费：2％（评估价）、登记费、评估费：0.5％、交易费：3元／平米。

赠予住房怎么办理手续

1、赠与人与受赠人签订住房赠与的书面合同，即赠与书。

2、住房赠与的当事人凭原住房所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。

3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，住房赠与必须办理公证。

4、办理住房所有权转移登记手续。住房赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：申请书、身份证件、原住房所有权证、赠与书及公证书、契税收据等。

5、赠与人将住房交付受赠人。这里的交付要以办理住房产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原住房产权证交给受赠人的，根据人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

以上是小编介绍的赠予房产收税吗？赠予住房怎么办理手续？对于住房赠予的问题我们已经了解，不管是赠予，还是买卖，都是需要交税的，当然了，如果想要住房赠予都有条件的，需要满足条件才能赠予住房。再者大家在过户之前一定要考虑清楚，毕竟住房赠予缴纳的费用也是不少的。