商贷转公积金贷款的条件

1、客户在当地有缴存住房公积金，且住房公积金连续按时缴存达十二个月(含)以上(有的地区是规定满六个月，具体可咨询经办银行客服)，当前公积金账户状态正常。

2、原商业贷款已经还款满一年，且都是按时还款，未曾出现过逾期情况，个人信用良好。

3、之前没有申请过住房公积金贷款，名下不存在未偿清的公积金贷款。

4、所购房产已经取得了当地房地产登记部门出具的住房所有权证。

5、所申请的商转公贷款额度在当地住房公积金管理中心规定的住房公积金贷款最高额度和原商业性购房贷款余额之内。

6、必须由原商业贷款的借款人本人或作为其共同借款人的配偶申请(在若借款人的婚姻状况发生变化，也需要提供相关的征信)，并取得原商业贷款经办银行的同意。

商转公算一次贷款记录还是两次?

客户办理商转公业务，在征信报告上的贷款记录也还是一次，不会因为客户将商贷转为了公积金贷，就多出一次贷款记录。因为实际上客户也只向银行申请过一次贷款，而商转公是将贷款业务类型进行了转变。

当然，大家要注意，因为办理了商转公业务，所以客户之后再去贷款买房的话，若挑选办理公积金贷款，那就算是第二次公积金贷款了。也正是因为如此，客户必须将名下公积金贷款还清之后，才能再去办理公积金贷款购买二套房。

而已经办理过两次公积金贷款后，若要再贷款买第三套房，就只能办理个人商业性住房贷款，无法办理公积金贷款了。

还有，要办理商转公业务，客户不仅要缴纳有住房公积金，且连续缴存时间得达六个月(含)以上才行;还有，原商业性购房贷款需还款满一年，且信用记录良好并无逾期行为。