如何办理房产证？不懂瞎办，小心两个月都别想办好

无论是购买新房还是二手房，办理房产证无疑是每一个购房者最关心的问题，这也难怪，毕竟奋斗了那么久终于买到了自己的房子，就差那“临门一脚”了。然而，有人买了新房办理房产证，22个工作日就可以领到证了，有人却办了2个月还没搞好，由此可见，很多人对房产证办理的一些问题仍然是一知半解，下面小编将带你了解下新房办理房产证的流程，欢迎大家补充。

一、初始登记

这个步骤通常都不需要购房者去走，一般情况下都是由开发商办理初始登记的，可以在收房入住后的两三个月，问开发商办理好了没，（该信息可到房地产交易信息网站查询），建议，大家在购房合同中就对办理初始登记的期限进行约定。

二、提交住房登记申请表

想要办理房产证，购房者你需提供住房登记申请表，这个表可以到房管局领取，填写好后给开发商签字盖章，当然，有的开发商直接有填好的表格。

三、领取测绘表

一般房产证上都会明确的标注着该房产的真实面积，所以购房者需提交测绘表，记住，测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，必需材料之一，可到开发商指定住房面积计量站申请领取测绘表，或带身份证到开发商处领取，也可向登记部门申请对住房面积进行测绘。

四、缴纳税费

准备好钱，因为有些费用是在办理房产证明时就需要缴纳的，比如，办新房房产证就需要缴纳契税、住房维修基金、权属登记费和交易手续费，注意：所有缴纳的费用都要保存好凭证及相关的文件，不要遗失。

五、提交申请材料

上面步骤都是在领取各种表和填写各种表，填写完后接下来就是提交了，一般要提交这些：盖章的申请表；住房买卖合同；签订预售合同的买卖双方关于房号、住房实测面积和房价结算的确认书；测绘表、住房登记表、分户平面图两份；专项维修资金专用收据；契税完税或减免税凭证；购房者身份证明（复印件核对原件）；住房共有的提交共有协议。

六、领取房产证

走完上面流程之后，接下来就是整个买房过程当中的高光时刻了，那就是领取房产证，从此也是有房人了。领取房产证时拿出管理部门给的领取证书通知书，按照上面通知的时间领取房产证，另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

以上，就是本文的全部内容了，走完上面六大流程，相信大家都可以在22个工作日后就能轻松拿到房产证了，在此小编要恭喜大家了，从此之后就是有房人，最后，小编还想说，希望每一个看见本文的购房者都能在办理房产证的时候，一切顺利，抱得房子归！