签认购书的时候需注意什么？你知道吗？

如今房产市场的生意日渐火爆，很多购房者在挑选住房的时候很难选到自己满意的住房，好房子都被别人提前选走了，在好不容易碰到自己心仪防护常识，开发商可能要求购房者签订认购书，如果不签订认购书的话，该住房也可能被其他人买走，所以被逼无奈购房者只能签订认购书，那么在签认购书的时候需注意什么？

1、考察开发商资质及预售证

开发商的资质及预售证对于购房者来说是很重要的，因为如果没有相关资质和预售许可证的话，开发商所出售的住房是不受法律保护的。而很多开发商不会在认购书中写清楚预售许可证等资质情况，以此来规避相关责任，但是购房者不可忽略的这一点。

2、注意是否有不对等的权利义务

不管是在签订认购书还是购房合同，购房者都应该注意里面的条款是否对等，认购协议体现的基本原则就是自愿平等，所以说买卖双方应该在认购书中规定必要的义务，任何一方的义务不可过多也不可过少。大多数认购书都是有开发商提供的，对于购房者的限制比较多，而开发商基本不承担责任，所以为了避免一方责任倾斜，在签订协议的时候要加上限制开发商行为的条款。

3、提前约定违约责任

在房产交易中容易出现风险，因此买卖双方需要签订一些协议，签订认购书的初衷和签订购房合同的初衷是一样的，主要都是为了对买卖双方进行约束，所以在认购书中除了需要明确自己所关心的问题之外，还需要对商品信息交易相信自己往来的内容进行约束，并且注明发生风险后的处理方式，以减轻损失。

4、关于金钱事项要约定清楚

如果签订认购书的时候需要缴纳定金的话，购房者就需要了解清楚定金的店是哪个店，并且还要清楚缴纳定金之后的处理方式。购房者还需注意的是，在认购书中会对住房价格和付款方式进行约定，但是这个约定相对来说比较粗略，所以购房者应该把和金钱有关的事项约定清楚。

5、认购书并非必经程序

并不是所有人在买房的过程当中都需要签订认购书，有些购房者是直接和开发商签订商品房买卖合同的，所以购房者要注意询问开发商是否可以不用签订认购书，如果可以的话别签。

以上就是关于签认购书的时候需注意什么的相关内容，签认购书可能也是存在一定风险的，所以购房者在确定要购买该住房之后再来签订认购书，并且在签订认购书的时候一定要谨慎对待，关于认购书中的内容需要仔细核查清楚，因为签订了认购书就不可反悔了，所以一旦发生纠纷的话，对购房者来说也是很麻烦的。