全款买房迟迟不给签购房合同 签订全款购房合同的时候要注意哪些

有的人对于买房子的流程并不是很清楚，因此就会出现全款买房迟迟不给签购房合同的问题，如果出现这样的问题我们应该怎么办呢，毕竟钱都给出去了，没有正式的文件，是不是我们的钱会被吞掉呢。还有关于签订全款购房合同的时候要注意哪些问题，具体的解答也是要清楚的，避免在买房子上被骗。

全款买房迟迟不给签购房合同

按照正常的销售来说，期房只有在开发商具备了《商品房预售许可证》的时候才能开始销售收房款。但是，一般的开发商都是会挑选提前回笼资金的，所以会打擦边球，诸如诚意金，预选金等等，如果开发商已经办理下来预售证就该在你交齐房款时签《商品房买卖合同》了，像你说的情况应该是预售证还没办理下来，如果你真的不放心，只能向开发商要求退回部分房款，先按照按揭的30％的首付款的方式交钱，等预售证办理下来签合同时再把剩余的房款补齐为好，总之，在预售证没有办下来之前所交的任何钱都是在法律意义上不合法的。

签订全款购房合同的时候要注意哪些

1、签订全款购房合同，首先要注意的是明确付款的方式是全款购房，后期是不需要承担任何费用的。

2、同时要注意合同里面是否有结清家用电费的问题，以及物业管理费，在房子转让的时候物业也需要一同转让。

3、并注意合同里面的房子质量问题，以及相关的违约责任，这些在后期居住的时候都会影响到自己的利益。

4、同时还需注意过户的问题，过户产生的费用问题也需要有明确的条例，这样才可以避免发生纠纷。

5、要注意房子的面积与实际的面积是否一致，以及房子的单价，若有仓库的情况下，仓库的面积也需要明确的写在里面。

6、若购买的房子带有车库，那么对车库的条例也需要很明确，有些房子是同车位一起转让的，所以在购房的时候要特别注意这方面的问题。

7、同时还需注意的是合同是一式两份的，签订合同以后就立即生效了。

全款买房迟迟不给签购房合同，其实只要开发商具有预售许可证，是不会出现不签购房合同的问题的，除非他没有预售许可证，那么这样的开发商我们是可以跟他商量的，如果实在不行那就是需要走法律的程序的。而关于签订全款购房合同的时候要注意哪些问题上文的解答也很详细。