农村宅基地可以建房吗

发布时间：2024-03-12 09:11:25 来源：互联网分类：房产常见问题

文章摘要：可以建房。农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。如果符合土地利用的规划，利用的是宅基地和空闲地是可以自己建房的。农村宅基地建房条件国家虽然对农村住房建设进行了限制，但是不代表农民都不可建房，如果各位想要在农村

可以建房。农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。如果符合土地利用的规划，利用的是宅基地和空闲地是可以自己建房的。

农村宅基地可以建房吗

农村宅基地建房条件

国家虽然对农村住房建设进行了限制，但是不代表农民都不可建房，如果各位想要在农村建房，首先要申请宅基地使用权，无论是翻建旧宅子还是重新建新房子都要符合当地建房规划，各位农民们一定要注意以下建房条件：

1、在建宅基地之前一定要在申请审批，而且一定要确保建设的新房在审批范围内;

2、要符合“一户一宅”的分户条件，合理合法批到宅基地的人家可以建新房;

3、老宅基地被判属于危房，可以建新房;

4、翻建旧宅基地。

农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，可以利用劣地的不得占用好地，可以占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。

农民建房申请宅基地的审批程序如下：

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请;

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审;

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市人民政府办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检验是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理住房所有权证。

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