文章摘要： 2018年我国全面实施了新的土地管理法，今年农村土地管理也会面临着重大调整，在整个调整的过程当中，土地使用将会受到多种限制。广大农民群众比较关心的农村宅基地问题也会落实，下面一起来了解土地管理法对于农村宅基地建房是如何规定的。1、严惩未经审批翻
2018年我国全面实施了新的土地管理法，今年农村土地管理也会面临着重大调整，在整个调整的过程当中，土地使用将会受到多种限制。广大农民群众比较关心的农村宅基地问题也会落实，下面一起来了解土地管理法对于农村宅基地建房是如何规定的。
1、严惩未经审批翻建的农房
在土地管理法中已经明确规定了，农民在村子或者是集镇规划区内建造房子的时候，必须首先向村集体经济组织或者事项，村民委员会提出建房申请，然后再经过上级审批通过之后，农民朋友才可以进行翻建房子，如果一旦没有申请审批又开始私自翻建住房，那么一旦发现，必将遭到重罚!
2、宅基地翻建住房标准更严格
农村的每寸土地都是有相关的规定使用分类，所以农房也只可以建在分配的宅基地面上，所以一旦实质改变土地性质，在耕地面上建房一旦被发现，轻者罚款处理，重则必然会遭到强拆，同时在翻建住房的时候，是不可够超出宅基地的面积，一旦发现要么拆了重建，要么就只可以交罚金。
3、关于住房高度的规定
根据相关法律法规，农村的住房布局为垂直分户，这样的房子只能建造层数为2到3层，又或者是采用水平分户的方法，这样建造出来的房子是允许建造层数为4到5层。农房的每一层数是不得高于3.3米的，所以垂直分户的房子，最高是不可够高于9.9米的。
要注意的是土地管理法修正案草案删去了现行土地管理法关于“非农建设必须使用国有土地”的规定，实际上一方面是征地制度改革、缩小征地范围的要求，另一方面也是推进集体土地资源市场化配置。现行法律规定，所有非农建设使用土地，必须经过土地征收变成国有土地之后方能使用，而修改后，未来在城乡二元土地制度下，符合规划的集体经营性建设用地可以直接入市，满足市场化配置资源的要求。
可以看出，新的土地管理法是在为准备推广的土地改革扫清障碍，今后农村集体土地有望进入市场，大大改善当前国有土地资源紧张的问题，而农村宅基地是农民住房需求的必须用地，在管理方面也会愈加严厉。
土地管理法对于农村宅基地建房是如何规定的
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