有哪些情况贷款买房是一定贷不下来的?

1、贷款人高于50岁

这个很好理解，人一般高于50岁之后，工作能力就会下降，身体健康也会下降。如果50岁左右的人去申请贷款，很大程度会被拒绝。他们无法预知自己的身体未来会出现怎样的状况，所以这是一点。

2、贷款人从事的工作属于高危行业

银行会对贷款人的个人背景进行详细的调查，不是只要工作收入稳定就可以借贷，对于从事高危行业的人群也是拒绝贷款。像公务员和大型国有公司的员工是银行的优质客户，银行会给予一定的好评，借贷率也更高一些。而销售人员、特警、消防员这样的行业人群因为属于高危行业，所以不可得到银行的好评，故不可申请到银行的贷款。

3、贷款数据不完整

信息不完整，银行则对你个人的财富能力表示质疑，所以被拒绝也是很正常。信息一定要保证完整性和真实性，如果提供虚假信息，银行则可以直接拒绝你的申请，甚至可能将你拉进黑名单。所以，在提供信息的时候务必保证真实性，不要含任何侥幸心理。

4、时间比较久的房子

银行对于房龄越短的房子越容易审批通过，越容易获得贷款，申请的额度也会越高。房龄大的房子，通常在20-25年之间，高于了就算为房龄大的房子，银行通常都不给过。

5、没有产权证

产权证是证明住房是自己的重要依据，特别是二手房的交易中，如果没有住房产权证那就无法获得银行的贷款。

6、产权不清

像未满5年的经济适用房是无法获得产权的，因为他是不可上市进行交易的。还有贷款未还清的房子也不可进行抵押贷款，房子在第一次抵押贷款的时候，银行就保留了这所房子的他项权利，所以不可再次进行抵押贷款。