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楼盘周边配套包括哪些内容

发布时间:2025-02-26 22:56:19 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

文章摘要: 1、生活消费配套,主要是商城、便利店、菜市场等一些涉及到日常生活购物的配套。2、交通配套,包括公交站点、地铁口,周边道路等情况,交通配套的完善可以方便业主出行。3、医疗配套,房子附近最好要有医院。而且,一般家庭都会有家庭常备药,如果药品过期了

1、生活消费配套,主要是商城、便利店、菜市场等一些涉及到日常生活购物的配套。

2、交通配套,包括公交站点、地铁口,周边道路等情况,交通配套的完善可以方便业主出行。

3、医疗配套,房子附近最好要有医院。而且,一般家庭都会有家庭常备药,如果药品过期了,去医院买新的也方便。

4、教育配套,主要看楼盘周边学校有哪些,最好有学区,这样业主小孩上学更方便。

5、商业配套,主要指大型商场,可以满足业主大的购物需求和娱乐需求。

6、环境配套,主要指小区周边的公园、休闲广场等,满足业主的休闲需求。

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楼盘看房注意事项

1、查验售房者五证两书

购房者在购房时应要求售房者提供齐全的五证两书,这是法律对销售方的基本要求。房地产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“两书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用方法书》。

“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,两者表明所购住房属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘,购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。

“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定,并且是房地产开发公司在商品房交付运行时,向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。

2、实地看房考察,了解住房产权年限

买房购房者一定要对开发商楼盘进行一系列的考察,先看楼盘各类设施是否达到国家基础设施规范要求,住宅配套包括市政基础配套(供水、排污、电力、电信、燃气及供热、道路)、公共设施配套、安全保护设施等,合理安排,一次建成。再看楼盘建筑各类参数是否合格,小区绿化率、容积率、居住密度一定要了解清楚。三看社区环境是否适合居住,看地段是否有升值潜力,看小区是否方便出行。最后看小区物业管理,了解未来的物业管理公司服务标准,物业收费问题等。

住房产权年限是指住房建筑产权的归属年限,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用住房建筑权属年限为40年。住房产权年限关系到购房人的权益问题,因此在买房的过程当中要了解清楚。

3、楼层和户型的挑选

买房什么楼层好,买房楼层的挑选应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。楼层挑选一般需要满足居住者居住方便、舒适、符合自身实际需求等要求。

购买住房,户型的挑选是非常重要的。一个好的户型首先需要满足购房者的居住需求,在这里户型功能配置上的选房技巧很实用。

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