住房产权年限40年？住房产权继承公证要哪些手续？

很多的人购买住房的时候，认为只要有了住房产权证就可以了，却不知道住房产权证也是有年限要求的，而且房子的用途或者是性质不一样的话，那么，住房产权的年限也是有区别的，所以，今天我们就来和大家说一说住房产权年限40年？住房产权继承公证要哪些手续？希望能给大家都了解了解这方面的常识。

一、住房产权年限40年

居住用地70年；工业用地50年；、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年，住房产权时限不同是因为土地用途不同，因此40年产权多为商业地产。根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不管是40年的、写字楼，50年的商业或者是70年的普通住宅，到期之后国家都会收回土地，这个是不会改变的。至于到期后的房子和相关补偿问题，还没有很具体的规定可以遵循，现在是规定无偿收回，不过及相关部门正在就到期住房和土地相关补偿问题进行研究和制定相关措施，相信很快就能有具体规定出台了。

二、住房产权继承公证要哪些手续

1、申请登记

住房继承时，进行房产的分割和产权转移应根据住房分割的情况在分割后三十日内向住房主管行政机关提出登记申请，并同时向登记机关提交被继承人死亡证明书，住房权属证明书，公证书，遗产分割协议书或法院判决书、调解书，原住房所有权证，原土地使用权证，遗嘱、遗嘱证明，有弃权者还需交同一顺序放弃继承权的弃权证明。手续完备者，登记机关即进行受理。

2、权属审核

登记机关对受理的申请进行权属审核。审核主要是核对产权档案，审查申请人提交的各种证明材料和证件。

3、公告

对申请人提交的遗产分割方案及相关的资料及证件进行公告，征询异议，核实证据，以防差错。如无异议，则进行核准登记。

4、核准登记，颁发住房权属证书

《城市住房权属登记管理条例》第二十六条规定：“登记机关自受理登记申请之日起三十日内应当作出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定，并书面通知权利人（申请人）。”。若经登记机关审核，继承住房的产权来源清楚，证件齐全，手续完备，公告又无异议，登记机关则根据《城市住房权属登记管理条例》第二十七条规定，于受理登记后的两个月内核准登记，并颁发住房权属证书，同时收回原住房产权证。

总之，在购买房子的时候，或者是进行住房产权继承的时候，大家一定要熟悉相关的流程，否则，如果不办理手续，或者是不按照流程走的话，那么，很有可能到后面房子不属于自己的，所以，上文为大家介绍的关于住房产权年限40年，住房产权继承公证要哪些手续，希望大家好好看一看。