已备案的房子如何换房 房子备案怎么查询

买房之后要对房子进行备案，这时候大部分人都是懵懵懂懂的，工作人员说什么就是什么，自己完全不知道是怎么回事儿，操作完之后也不知道房子备案怎么查询，有的朋友备案之后突然想换一套大一点的房子，那已备案的房子如何换房呢？不清楚的朋友们，就让小编给大家讲解一下吧。

已备案的房子如何换房

可找开发商协调更换，双方需签订换房协议，并到房管局撤销备案就可以了。不过手续通常会比较麻烦，因为现在房管局对于撤销备案的审核非常地严格，所以建议购房者签订购房合同时要慎重，看清楚合同之后在签。另外，开发商同意换房后，所签订换房协议是没有房委会的标准格式，通常由发展商的律师草拟。

房子备案怎么查询

查询房子的备案信息可以通过网上备案查询和房产局备案查询这两种途径进行。

1、网上备案查询

很多人会挑选这种方式，主要是因为其简单与便捷性，在操作时，只需输入产权人的姓名、产权证号，不过由于商品房购房备案查询网站不是统一的，所以建议到地方商品房购房备案查询网站查询，其实只要到百度上打上当地的房产管理局的官网就可以了查询到了。

2、房产局备案查询

一些用户为了对房产有更多的了解，会挑选直接到房管局进行查询，这种方式能更多的知道房产备案的相关信息，比方说房子所有人名称、产权证号、登记日期、建筑范围以及是否被查封等等，不过需要携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。

以上就是已备案的房子如何换房？房子备案怎么查询的相关内容介绍了，一般房子备案之后再更换的话，流程就会复杂很多，如果大家确实有想要更换的想法，可以找开发商了解一下，让对接的工作人员协助操作，备案之后大家要学习查询相关的信息。